El futuro de la arquitectura es un campo emocionante y en rápida evolución que está siendo moldeado por tecnología avanzada, materiales ecológicos y conceptos de diseño innovadores.
Estas son algunas de las últimas tendencias y desarrollos en arquitectura que están dando forma al futuro de la industria:
Están equipados con sensores avanzados y sistemas de monitoreo que les permiten recopilar datos y ajustar sus operaciones en tiempo real. Esto incluye cosas como ajustar la iluminación y la temperatura para optimizar la eficiencia energética y monitorear los niveles de ocupación para ajustar la ventilación y la calidad del aire.
La arquitectura sostenible implica diseñar edificios y estructuras que minimicen su impacto en el medio ambiente y promuevan la sostenibilidad a largo plazo. Esto incluye el uso de materiales ecológicos, la incorporación de fuentes de energía renovables y el diseño de edificios que maximicen la luz y la ventilación naturales.
Esto implica la creación de componentes de construcción que se pueden ensamblar y volver a ensamblar fácilmente, lo que permite una mayor flexibilidad y adaptabilidad en el diseño. Esto también puede resultar en tiempos de construcción más rápidos y rentables.
Se utiliza en la arquitectura para crear componentes de construcción e incluso edificios completos mediante procesos automatizados. Esto permite una mayor precisión y personalización en el diseño, así como una reducción de residuos y una mayor eficiencia.
El diseño biofílico implica la incorporación de elementos naturales como plantas, fuentes de agua y luz natural en el diseño del edificio. Esto puede promover la salud y el bienestar, así como una conexión con el entorno natural.
Se utiliza en la arquitectura para crear experiencias inmersivas para los clientes y las partes interesadas, lo que les permite visualizar e interactuar con los diseños de edificios incluso antes de que comience la construcción.
Implica reunir a diversas partes interesadas, incluidos arquitectos, ingenieros, contratistas y miembros de la comunidad, para crear diseños de edificios más inclusivos y centrados en la comunidad.
El futuro está siendo moldeado por una gama de nuevas tecnologías, materiales y conceptos de diseño que impulsan la innovación y promueven la sostenibilidad.A medida que los arquitectos continúan explorando estas nuevas tendencias y desarrollos, la industria está preparada para un crecimiento y una transformación emocionante en los próximos años.
Al diseñar un espacio de trabajo, ya sea una oficina en casa o un entorno profesional, es importante considerar cómo el diseño puede afectar la productividad.
Aquí te presentamos 7 consejos y estrategias para crear un diseño interior que promueva el enfoque, la creatividad y la productividad:
Se ha demostrado que la exposición a la luz natural mejora el estado de ánimo, reduce el estrés y aumenta la productividad. Al diseñar un espacio de trabajo, intente incorporar tanta luz natural como sea posible. Si la luz natural es limitada, considere usar fuentes de luz artificial que imiten la luz natural.
El color puede tener un impacto significativo en el estado de ánimo y la productividad. Los colores fríos, como el azul y el verde, calman y promueven la concentración, mientras que los colores cálidos, como el rojo y el naranja, pueden ser energizantes y estimulantes. Considere usar una combinación de colores para crear un espacio equilibrado y armonioso.
Los asientos cómodos son esenciales para promover la productividad. Elija sillas y sofás que tengan un diseño ergonómico y brinden un soporte adecuado para la espalda y el cuello. Para una oficina en el hogar, considere invertir en un escritorio de pie ajustable que pueda ayudar a reducir los efectos negativos de estar sentado durante largos períodos de tiempo.
Un espacio de trabajo desordenado puede distraer e impedir la productividad. Mantenga el espacio de trabajo limpio y organizado, y elimine elementos innecesarios que no contribuyan al trabajo que se está realizando.
Las plantas no solo agregan interés visual a un espacio, sino que también pueden mejorar la calidad del aire y reducir los niveles de estrés. Considere incorporar plantas que prosperen en el interior, como plantas de serpientes o plantas de araña, para crear un entorno más productivo.
Personalizar el espacio de trabajo puede crear un sentido de propiedad y aumentar la motivación. Exhibir artículos personales, como fotos familiares o obras de arte, puede crear una sensación de conexión y brindar inspiración.
La acústica puede afectar significativamente la productividad. Los ruidos fuertes pueden distraer, mientras que demasiado silencio puede sentirse aislado. Considere incorporar materiales que absorban el sonido, como cortinas o alfombras, para reducir los niveles de ruido y crear un ambiente más cómodo.
En conclusión, crear un diseño interior que promueva la productividad requiere una cuidadosa consideración de factores como la iluminación, el color, la comodidad, la organización y la personalización.
Al incorporar estos elementos, puedes crear un espacio de trabajo que promueva el enfoque, la creatividad y la productividad.
Las prácticas de diseño sostenible se están convirtiendo cada vez más en una consideración crítica en el diseño de interiores y la arquitectura.
Las siguientes son algunas prácticas de diseño sostenible que se pueden implementar en el diseño de interiores y la arquitectura:
El uso de materiales ecológicos como el bambú, la madera recuperada, el vidrio reciclado y las pinturas bajas en VOC ayudan a reducir el impacto ambiental y mejoran la calidad del aire interior.
La eficiencia energética es un aspecto esencial del diseño sostenible. Los diseñadores pueden incorporar funciones como paneles solares, refrigeración pasiva y sistemas de iluminación que utilizan bombillas de bajo consumo para reducir el consumo de energía.
El agua es un recurso precioso que debe ser conservado. Los diseñadores pueden incorporar características como grifos, inodoros y cabezales de ducha de bajo flujo, así como sistemas de recolección de agua de lluvia, para reducir el uso de agua.
La iluminación natural ayuda a reducir el consumo de energía y mejorar el bienestar general de los ocupantes. Los diseñadores pueden incorporar características como tragaluces, ventanas grandes y estantes de luz para permitir que la luz natural entre en el espacio interior.
Los techos y paredes verdes ayudan a reducir el efecto isla de calor, mejoran la calidad del aire y reducen la escorrentía de aguas pluviales. Los diseñadores pueden incorporar techos y paredes verdes en sus diseños para mejorar la sostenibilidad de los edificios.
La reutilización adaptativa implica reutilizar las estructuras existentes para un nuevo uso en lugar de demolerlas. Este enfoque ayuda a reducir los residuos y conservar los recursos.
El uso de materiales de origen local ayuda a reducir la huella de carbono asociada con el transporte y apoya a las comunidades locales.
Los diseñadores pueden incorporar funciones como estaciones de reciclaje, sistemas de compostaje y estrategias de reducción de desechos para reducir la cantidad de desechos generados por los edificios.
La arquitectura juega un papel importante en la planificación urbana, ya que implica el diseño de edificios y otras estructuras físicas que dan forma al entorno construido de ciudades y pueblos.
La planificación urbana tiene como objetivo crear comunidades habitables y sostenibles al equilibrar las necesidades de los residentes, las empresas y el medio ambiente.
Los arquitectos pueden contribuir a la planificación urbana mediante el diseño de edificios y estructuras que se alineen con los objetivos de la comunidad y aborden sus necesidades únicas.
Con la creación de edificios funcionales y eficientes que satisfagan las necesidades de los residentes y las empresas.
Los arquitectos trabajan en estrecha colaboración con los planificadores urbanos para comprender los requisitos y preferencias de la comunidad y desarrollar diseños que se integren con el entorno circundante.
Esto implica considerar factores como el flujo de tráfico, el acceso peatonal y las normas de zonificación para crear edificios que sean tanto funcionales como estéticamente agradables.
En la promoción de un diseño sostenible y ecológico.
La arquitectura sostenible implica el uso de materiales y prácticas de diseño que minimicen el impacto en el medio ambiente y reduzcan el consumo de energía.
Los arquitectos pueden incorporar características como techos verdes, paneles solares y sistemas de recolección de agua de lluvia para crear edificios que sean más sostenibles y energéticamente eficientes.
Esto puede tener un impacto positivo en el medio ambiente y contribuir a la sostenibilidad a largo plazo de la comunidad.
En la promoción de la interacción social y el compromiso de la comunidad mediante el diseño de edificios y espacios públicos que animen a las personas a reunirse y conectarse.
Esto implica la creación de espacios públicos que sean atractivos y accesibles para todos, así como el diseño de edificios que se adapten a diferentes tipos de actividades sociales.
Por ejemplo, los centros comunitarios, las bibliotecas y los parques pueden servir como lugares de reunión para los residentes, ayudando a promover la cohesión social y el sentido de comunidad.
La arquitectura juega un papel esencial en la planificación urbana mediante el diseño de edificios y estructuras que dan forma al entorno construido de las comunidades.
Los arquitectos pueden contribuir a la planificación urbana mediante la creación de edificios funcionales, sostenibles y socialmente atractivos que se alineen con los objetivos de la comunidad y promuevan la sostenibilidad a largo plazo.
El futuro de la construcción en América Latina es prometedor. En la región, se espera un aumento en la inversión y la construcción de infraestructura, viviendas y edificios comerciales. Sin embargo, a medida que la industria de la construcción evoluciona, también lo hacen las tendencias y predicciones que rodean a esta.
En este artículo, exploraremos algunas de las tendencias y predicciones que se esperan en el futuro de la construcción en América Latina.
La sostenibilidad ha sido un tema importante en la construcción durante algún tiempo, pero es probable que se convierta en una prioridad aún mayor en el futuro. Los gobiernos de América Latina están estableciendo metas ambiciosas para reducir la emisión de gases de efecto invernadero y aumentar el uso de energía renovable, lo que se traducirá en regulaciones más estrictas en la construcción.
En el futuro, es probable que las empresas de construcción deban demostrar su compromiso con la sostenibilidad y la eficiencia energética para obtener financiamiento y permisos. Además, se espera que la adopción de tecnologías y prácticas de construcción más sostenibles se acelere en la región.
La tecnología ha sido un impulsor clave en la evolución de la industria de la construcción. En los últimos años, hemos visto la adopción de herramientas como la inteligencia artificial, la realidad virtual y el modelado de información de construcción (BIM) para mejorar la eficiencia y la precisión en la construcción.
En América Latina, se espera una mayor adopción de tecnología en el futuro. Las empresas de construcción buscarán automatizar y digitalizar más procesos, como la gestión de proyectos y la administración de documentos. Además, la tecnología también permitirá la implementación de prácticas de construcción más sostenibles y seguras.
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La seguridad siempre ha sido una preocupación importante en la construcción, pero se espera que sea aún más importante en el futuro. La seguridad en la construcción es un tema complejo que abarca desde la seguridad en el lugar de trabajo hasta la seguridad de los edificios y la infraestructura.
En América Latina, se espera que se adopten regulaciones más estrictas para mejorar la seguridad en la construcción. Las empresas de construcción deberán demostrar que cumplen con los estándares de seguridad y que toman medidas para proteger a sus trabajadores y a los usuarios de sus edificios e infraestructura.
La inversión en infraestructura será un impulsor clave del futuro de la construcción en América Latina. Los gobiernos de la región han establecido planes ambiciosos para la construcción y la modernización de infraestructura, incluyendo carreteras, puentes, ferrocarriles y aeropuertos.
Se espera que la inversión en infraestructura en América Latina atraiga a inversores nacionales e internacionales, lo que creará oportunidades para empresas de construcción y contratistas. Sin embargo, también es probable que la competencia sea intensa, y las empresas que quieran destacar deberán ofrecer soluciones innovadoras y de alta calidad.
En conclusión, el futuro de la construcción en América Latina es prometedor, pero no está exento de desafíos.
Ya sea que seas un constructor, arquitecto, ingeniero, diseñador de interiores o cualquier otra persona involucrada en la industria de la construcción, sabrás que la calidad y la seguridad son aspectos fundamentales en cualquier proyecto de construcción exitoso. Pero, ¿por qué son tan importantes los estándares de calidad y seguridad en la construcción? En este post, analizaremos los motivos.
Los estándares de calidad en la construcción se refieren a las directrices y normas que rigen la calidad de los materiales, la mano de obra, el diseño y la ejecución del proyecto. Asegurarse de que se cumplan estos estándares es fundamental para garantizar que el resultado final cumpla con las expectativas del cliente y se ajuste a los requisitos del proyecto.
Además, cumplir con los estándares de calidad en la construcción también es fundamental para garantizar la durabilidad y seguridad del edificio. Los materiales de baja calidad o la mala ejecución del proyecto pueden generar problemas a largo plazo, lo que puede provocar daños en la propiedad o poner en riesgo la seguridad de las personas que usen el edificio.
Los estándares de seguridad en la construcción son igual de importantes que los de calidad, ya que garantizan la protección de los trabajadores, los usuarios y la propiedad. La construcción es una de las industrias más peligrosas, y los accidentes pueden tener consecuencias graves, incluso fatales.
Los estándares de seguridad en la construcción establecen medidas para minimizar los riesgos en el lugar de trabajo, incluyendo la capacitación de los trabajadores, la utilización de equipos de protección personal, la implementación de prácticas seguras y el cumplimiento de las regulaciones de seguridad.
En Masterplan, comprendemos la importancia de cumplir con los estándares de calidad y seguridad en la construcción. Es por eso que nuestra solución ERP está diseñada para ayudar a las empresas de construcción a cumplir con los estándares de calidad y seguridad, al mismo tiempo que aumentan su eficiencia y rentabilidad. Con Masterplan, puedes administrar y monitorear todos los aspectos de tus proyectos de construcción en un solo lugar, asegurándose de que se cumplan los estándares de calidad y seguridad en cada etapa del proyecto.
En conclusión, los estándares de calidad y seguridad en la construcción son fundamentales para garantizar proyectos exitosos y seguros. En Masterplan, estamos comprometidos en ayudar a nuestros clientes a cumplir con estos estándares y lograr el éxito en sus proyectos. ¿Quieres saber cómo podemos ayudarte? ¡Inicia tu prueba gratis de 14 días aquí!
México es un país con un amplio mercado de construcción y la inversión extranjera es crucial para el desarrollo de esta industria. En los últimos años, el sector de la construcción en México ha tenido un crecimiento sostenido, y el gobierno ha implementado varias reformas para facilitar la inversión de empresas extranjeras en la industria de la construcción del país.
Hay varias oportunidades para la inversión extranjera en la industria de la construcción en México, que incluyen:
México necesita proyectos de infraestructura a gran escala, como aeropuertos, carreteras y ferrocarriles. Las empresas extranjeras pueden invertir en estos proyectos y participar en su construcción, operación y mantenimiento.
México tiene una importante necesidad de vivienda y una creciente demanda de viviendas asequibles y sostenibles. Las empresas extranjeras pueden invertir en el desarrollo de proyectos de vivienda asequible, así como en la renovación y rehabilitación de edificios existentes.
El país se ha comprometido a reducir su huella de carbono y ha establecido objetivos ambiciosos para la generación de energía renovable. Hay oportunidades para que las empresas extranjeras inviertan en proyectos de energía renovable, como parques eólicos y solares.
El crecimiento de la economía de México ha llevado a una mayor demanda de bienes raíces comerciales. Las empresas extranjeras pueden invertir en la construcción de edificios de oficinas, centros comerciales y hoteles.
La ubicación estratégica del país y su fuerza laboral calificada lo hacen atractivo para el desarrollo industrial. Las empresas extranjeras pueden invertir en la construcción de instalaciones de fabricación, centros logísticos y otra infraestructura industrial.
Las empresas extranjeras interesadas en invertir en la industria de la construcción en México deben considerar trabajar con socios locales, ya que pueden aportar valiosos conocimientos y experiencia sobre las normas y costumbres locales. Además, es importante tener un conocimiento profundo del marco legal y regulatorio para la inversión extranjera en México.
En conclusión, existen importantes oportunidades para la inversión extranjera en la industria de la construcción en México, y el gobierno ha tomado medidas para facilitar la inversión de empresas extranjeras en el país. Con la estrategia y las asociaciones adecuadas, los inversores extranjeros pueden beneficiarse del crecimiento y potencial de este mercado dinámico.
La tecnología ha tenido un impacto significativo en la industria de la arquitectura en los últimos años.
Tres tecnologías que han influido particularmente en la forma en que trabajan los arquitectos son BIM (Modelado de Información de Edificios), la impresión en 3D y la RV/RA (Realidad Virtual / Aumentada).
El BIM es una representación digital de un edificio o estructura que permite a los arquitectos modelar y simular sistemas y componentes de construcción.Esto les permite visualizar y analizar mejor sus diseños, identificar posibles problemas y tomar decisiones más informadas.
La impresión en 3D es una tecnología que permite a los arquitectos crear modelos físicos de sus diseños de manera rápida y económica.Esta tecnología se puede utilizar para crear maquetas arquitectónicas, prototipos e incluso componentes de edificios a escala completa. También permite a los arquitectos probar y validar sus diseños antes de que comience la construcción.
La Realidad Virtual / Realidad Aumentada es una tecnología que permite a los arquitectos crear entornos virtuales o aumentados que simulan escenarios del mundo real.Esto les permite caminar a través de sus diseños, visualizarlos en diferentes condiciones de iluminación y hacer ajustes en tiempo real. También les permite presentar sus diseños a clientes y partes interesadas de manera interactiva y atractiva.
En general, la tecnología ha permitido a los arquitectos trabajar de manera más eficiente, visualizar y analizar sus diseños con más detalle y comunicar y presentar sus ideas de manera más atractiva.
La prefabricación y la construcción modular tienen el potencial de desempeñar un papel importante en el desarrollo de la industria de la construcción de América Latina.
Esto se debe a varios factores, como la gran y creciente población de la región, la rápida urbanización y la necesidad de construir nuevos edificios e infraestructuras de manera rápida y rentable.
Uno de los principales beneficios es que permite un proceso de construcción mucho más rápido, ya que gran parte del trabajo se puede completar en un entorno de fábrica y luego transportar al lugar de la construcción para su ensamblaje. Esto puede ayudar a reducir el tiempo y los costos de construcción, así como minimizar la interrupción en las áreas circundantes durante la construcción.
Además, puede ayudar a mejorar la calidad y consistencia de los proyectos de construcción, ya que los componentes se producen en un entorno de fábrica controlado y están sujetos a rigurosas medidas de control de calidad.Ayuda a reducir el riesgo de errores y defectos, y mejorar la durabilidad y longevidad del producto terminado.
Tiene el potencial de mejorar la sostenibilidad en la industria de la construcción al reducir los residuos, minimizar las emisiones de transporte y aumentar la eficiencia energética. Sin embargo, hay algunos desafíos para la adopción de esta práctica en América Latina, incluida la falta de conciencia y comprensión de los beneficios de estos métodos, así como la necesidad de una capacitación y equipos más especializados para respaldar estos procesos.
En general, a medida que la demanda de nuevas construcciones continúa creciendo en América Latina, la prefabricación y la construcción modular tienen el potencial de desempeñar un papel cada vez más importante en satisfacer esta demanda de manera rentable, eficiente y sostenible.
La seguridad y los estándares de calidad son fundamentales en la construcción en América Latina. Es esencial para prevenir lesiones y accidentes, mientras que los estándares de calidad garantizan que los edificios cumplen con las normas y regulaciones necesarias para garantizar la seguridad, la salud y el bienestar de los usuarios. Además, los estándares de calidad también ayudan a garantizar que los edificios sean sostenibles y eficientes desde el punto de vista energético y medioambiental.
Es importante destacar que cumplir con estos estándares no solo es importante para la seguridad y el bienestar de las personas, sino también para la imagen y reputación de la empresa y para la competitividad del mercado.
Para mantener la seguridad y los estándares de calidad en la construcción en América Latina, hay varias medidas que pueden ser tomadas, algunas de las cuales incluyen:
- Capacitación continua para los trabajadores en seguridad en el lugar de trabajo y en el uso correcto de herramientas y maquinaria.
- Supervisión constante del trabajo para garantizar que se estén cumpliendo las normas de seguridad.
- Implementar programas de inspección y mantenimiento para garantizar que las herramientas y maquinaria estén en buenas condiciones.
- Seguir las regulaciones y estándares locales y nacionales relacionados con la construcción.
- Utilizar materiales y equipos de alta calidad para garantizar que los edificios cumplan con las normas de calidad.
- Tener un equipo de profesionales calificados, incluyendo arquitectos, ingenieros y constructores, para garantizar que el trabajo esté siendo realizado de manera correcta y segura.
- Realizar pruebas y ensayos regulares para garantizar la calidad del trabajo y evitar problemas en el futuro.
- Implementar sistemas de gestión de calidad para monitorear y mejorar continuamente la calidad del trabajo.
Es importante tener en cuenta que mantener la seguridad y los estándares de calidad en la construcción requiere un esfuerzo constante y una colaboración entre todos los miembros del equipo. Todos los involucrados en el proyecto deben comprometerse a trabajar juntos para garantizar la seguridad y la calidad del trabajo.
En la industria de la construcción, la tecnología ha transformado por completo la forma en que trabajamos. Desde la planificación y el diseño hasta la construcción y el mantenimiento, la tecnología ha permitido una mayor precisión, eficiencia y calidad en todo el proceso de construcción. Una de las tecnologías más emocionantes que ha surgido en los últimos años es la inteligencia artificial (IA). La IA se está utilizando cada vez más en el campo de la arquitectura e interiorismo para mejorar el proceso creativo y optimizar la eficiencia.
Una de las principales formas en que la IA está transformando la industria de la construcción es a través de la visualización 3D. Los arquitectos e interioristas ahora pueden crear modelos 3D precisos de sus diseños y visualizarlos en tiempo real con la ayuda de la IA. Esto significa que los clientes y otros interesados pueden ver sus diseños de manera mucho más realista antes de que se construyan, lo que les permite hacer cambios y mejoras antes de que sea demasiado tarde.
Además de la visualización 3D, la IA también puede ayudar en la creación de diseños personalizados. La IA puede analizar datos y patrones de uso para crear diseños personalizados que se adapten a las necesidades específicas de los usuarios. Esto significa que los arquitectos e interioristas pueden crear diseños que sean no solo bellos, sino también altamente funcionales y personalizados para sus clientes.
Una de las herramientas más innovadoras para esto, es llamada Interior AI, una plataforma que genera propuestas de diseño personalizadas en base a una fotografía de un espacio. Con esta plataforma, los usuarios pueden tomar una foto de un espacio existente y recibir una propuesta de diseño en función del estilo que desean lograr.
Lo más impresionante de esta plataforma es la cantidad de opciones que ofrece para los usuarios. Con más de 20 tipos de espacio y más de 40 opciones de estilo, Interior AI puede generar una propuesta para satisfacer cualquier preferencia de diseño. Ya sea que busques un estilo clásico, moderno, minimalista, rústico o tropical, esta herramienta puede ayudarte a crear el diseño perfecto para tu espacio.
Además, esta plataforma puede ser muy útil para aquellos que buscan inspiración para su próximo proyecto de diseño de interiores. Los diseñadores de interiores y arquitectos pueden utilizar la plataforma para obtener ideas y referencias para crear diseños personalizados para sus clientes. La plataforma también es útil para propietarios de viviendas que buscan renovar o redecorar sus hogares.
Te dejamos algunos ejemplos de diseños generados por Interior AI en cuestión de segundos:
(De lado izquierdo se encuentra la imagen original y de lado derecho la propuesta de diseño)
(De lado izquierdo vemos la imagen original y de lado derecho la propuesta generada)
Para ingresar a la plataforma, solamente es necesario ingresar a https://interiorai.com/, cargar una fotografía del espacio que buscas diseñar, puede o no estar amueblado y simplemente seleccionar la configuración deseada. La plataforma es gratuita para los primeros 5 diseños, posteriormente tiene un costo de $29 USD al mes por persona o $299 USD para equipos, sin embargo, puede llegar a ser una herramienta súper poderosa para interioristas, generando inspiración, o incluso, mostrando propuestas preliminares a los clientes, para escuchar su opinión y en base a eso empezar a generar un proyecto ejecutivo.
En definitiva, Interior AI es una herramienta muy útil para aquellos que buscan mejorar el diseño de sus espacios de una manera eficiente y accesible. La IA ha demostrado ser una gran ayuda en la industria de la construcción y diseño de interiores, y con herramientas como esta, podemos esperar ver una mayor adopción de tecnologías de IA en el futuro para mejorar aún más la eficiencia y la creatividad en el diseño de interiores.
Bienvenidos al Blog de Masterplan, el sistema de gestión para la industria de la construcción. Una parte importante de nuestro sistema es el módulo de Clientes, que incluye una funcionalidad para crear presupuestos con conceptos de material, mano de obra y rentas o subcontratos.
El presupuesto es una herramienta clave para cualquier empresa en la industria de la construcción ya que les permite estimar los costos de un proyecto, identificar los recursos necesarios y asegurarse de cumplir con los plazos y presupuestos. Con Masterplan, el proceso de creación de presupuestos es fácil y eficiente.
Es importante mencionar que el presupuesto en Masterplan es considerado como el documento que nos permite estimar de forma anticipada el costo de una obra para uso interno o para un cliente, de tal manera que un presupuesto siempre deberá estar relacionado a un cliente y a un proyecto.
Para empezar a crear presupuestos, es necesario crear antes un cliente, desde la sección de Clientes / Listado de Clientes
De igual forma, es necesario crear un proyecto desde la sección de Proyectos.
Para crear un presupuesto en Masterplan, siga estos sencillos pasos:
1. Acceda a Clientes / Presupuestos
2. Haga clic en "+ Agregar Presupuesto"
3. Complete los datos del presupuesto, incluyendo la fecha, concepto, impuesto, estatus y seleccionar el cliente y proyecto correspondiente.
4. Agregue observaciones y/o condiciones comerciales si lo desea.
5. Cree presupuestos agregando conceptos o ingresando el monto final del presupuesto. Puede agregar conceptos de material, mano de obra o rentas y subcontratos con una familia, subfamilia, SKU, descripción, unidad de medida, cantidad y costo unitario. También es posible importar conceptos de una cotización a un presupuesto.
6. Seleccione la forma de cobro, ya sea mediante cuentas por cobrar calendarizadas o cobros manuales.
7. Finalmente, haga clic en "Crear Presupuesto".
Estamos seguros de que con estos sencillos pasos y la eficiente funcionalidad de Masterplan, su proceso de creación de presupuestos será más rápido, sencillo y preciso. ¡Gracias por elegir Masterplan!
El Building Information Modeling (BIM) es una tecnología de planificación y gestión de proyectos de construcción que permite a los profesionales del sector trabajar con modelos digitales en 3D de edificios y otras estructuras.
La Torre de Londres es una fortaleza histórica que ha sido utilizada como palacio, prisión y tesoro real. Se utilizó BIM para planificar y llevar a cabo una renovación y mejora de la infraestructura del edificio.
El Museo Guggenheim de Bilbao es uno de los museos más destacados de arte contemporáneo del mundo. El edificio de acero y cristal, que se caracteriza por su forma sinuosa y su fachada de titanio. Algunas renovaciones y expansiones recientes del museo utilizaron BIM para ayudar en la planificación y ejecución de estos proyectos.
El Estadio Olímpico de Beijing, también conocido como "Nido de Pájaro", fue utilizado como sede de las ceremonias de apertura y clausura de los Juegos Olímpicos de 2008. La tecnología se utilizó para crear un modelo digital del estadio, lo que ayudó a simular y analizar varias opciones de diseño, mejorar la precisión y la eficiencia en el proceso de planificación y facilitar la colaboración entre las diferentes partes interesadas del proyecto. El modelo BIM también ayudó a identificar posibles conflictos y errores durante la construcción, lo que permitió una resolución más rápida y ayudó a garantizar que el proyecto se completara a tiempo y dentro del presupuesto.
El Edificio de la Biblioteca Nacional de España es uno de los edificios más emblemáticos de Madrid. Se utilizó tecnología BIM en el diseño y construcción de su nuevo edificio, la Biblioteca Nacional de España y Centro de Documentación Musical (BNM-CDM). La tecnología se utilizó para crear un modelo digital del edificio, lo que permitió a los arquitectos e ingenieros simular y probar varios escenarios de diseño, mejorando la precisión y la eficiencia en el proceso de planificación. El modelo BIM también facilitó la colaboración entre los diferentes actores del proyecto, ayudando a minimizar posibles conflictos y errores durante la construcción. Además, se utilizó el modelo BIM para optimizar las características de eficiencia energética y sostenibilidad del edificio.
La Torre Agbar es un edificio de oficinas y viviendas situado en Barcelona, que se caracteriza por su forma cónica y su fachada de vidrio y aluminio. La tecnología se utilizó para crear un modelo digital del edificio. El modelo BIM también se utilizó para optimizar la eficiencia energética del edificio, incluido el uso de luz natural, ventilación y sistemas de calefacción/refrigeración. Además, el modelo BIM ayudó a coordinar los complejos sistemas mecánicos y eléctricos dentro del edificio.
Existen muchos tipos de materiales de construcción utilizados en la construcción de edificios y otras estructuras. Algunos de los materiales más comunes incluyen:
· Hormigón
· Madera
· Acero
· Aluminio
· Vidrio
· Ladrillo
Hormigón:
Un material compuesto por cemento, arena y agua que se endurece para formar una estructura sólida. El hormigón es muy versátil y se utiliza en una amplia variedad de aplicaciones, como en el cimiento de edificios, mampostería y elementos de estructuras de puentes.
Madera:
Un material natural utilizado en la construcción de estructuras ligeras, como marcos de casas y edificios. La madera es resistente y duradera, y se puede utilizar tanto en estructuras interiores como exteriores.
Acero:
Un material metálico que se utiliza en la construcción de estructuras de alta resistencia y durabilidad, como edificios de rascacielos y puentes. El acero es ligero y resistente, y se puede fabricar en una amplia variedad de formas y tamaños.
Aluminio:
Un material metálico que se utiliza en la construcción de elementos estructurales y de acabado, como canalones y barandillas. El aluminio es resistente y duradero, y no se oxida con facilidad.
Vidrio:
Un material transparente y resistente que se utiliza en la construcción de ventanas y puertas de vidrio.El vidrio permite la entrada de luz natural y ofrece una vista panorámica del exterior.
Ladrillo:
Un material compuesto por arcilla cocida que se utiliza en la construcción de mampostería. Los ladrillos son resistentes y duraderos, y se pueden utilizar tanto en estructuras interiores como exteriores.
Con la tarea de planificar, diseñar y supervisar la construcción de su proyecto, un arquitecto juega un papel importante en la apariencia de tu hogar.
Teniendo en cuenta que estas poniendo tu casa en manos de un arquitecto, es esencial contratar a un profesional con talento y reputación en el que puedas confiar.
Buscar al candidato adecuado es una misión que no debe tomarse a la ligera.
Busca a un profesional con experiencia en proyectos similares al tuyo. Si estás construyendo una casa, busca a alguien que haya trabajado en proyectos de viviendas antes.
Busca a alguien que tenga una buena reputación en la industria y que tenga referencias de clientes satisfechos.
Asegúrate detener un presupuesto claro y que el profesional que contrates pueda trabajar dentro de esos límites.
Es importante que puedas comunicarte bien con el profesional que contrates. Asegúrate de que estés cómodo hablando con ellos y de que estén dispuestos a responder a tus preguntas e inquietudes.
asegúrate de que haya un contrato claro y detallado que establezca los términos y condiciones del trabajo. Asegúrate de leer y entender todas las cláusulas del contrato antes de firmar.
Es un dispositivo volador que puede ser controlado de forma remota o de forma autónoma.
Para realizar tareas de vigilancia, exploración y cartografía, así como para capturar imágenes y vídeos desde el aire. También se utilizan para transportar cargas y realizar labores de entrega, entre otras cosas.
Algunos drones son muy grandes y se utilizan para fines militares, mientras que otros son pequeños y pueden ser utilizados por particulares para fines recreativos.
Los drones pueden ser útiles para realizar inspecciones en construcciones de varias maneras.
Por ejemplo, pueden volar cerca delas estructuras para tomar fotografías o vídeos desde ángulos que serían difíciles de alcanzar de otra manera. Esto puede ser especialmente útil para inspeccionar techos, fachadas, torres o estructuras similares.
Los drones también pueden llevar cámaras térmicas o sensores de gases para detectar problemas que no serían visibles a simple vista.
Además, los drones pueden ser más seguros y rápidos que las inspecciones realizadas por personas. Por ejemplo, noes necesario colocar andamios o contratar a trabajadores para realizar la inspección. Esto puede ahorrar tiempo y dinero en la construcción.
Es importante tener en cuenta que el uso de drones para realizar inspecciones en construcciones requiere una certificación especial y un permiso de vuelo. Además, es necesario seguir todas las leyes y regulaciones locales y federales que se apliquen al uso de drones.
En México, según la Ley Federal de Derechos de Autor, es necesario obtener una autorización del Instituto Nacional de Derechos de Autor (INDAUTOR) para utilizar drones con fines profesionales, incluyendo en la construcción.
Para obtener esta autorización, es necesario presentar una solicitud y cumplir con ciertos requisitos, como tener un seguro de responsabilidad civil y un permiso de vuelo emitido por el Instituto Federal de Telecomunicaciones (IFT).
Es importante tener en cuenta que el uso de drones en la construcción también está sujeto a ciertas restricciones y regulaciones adicionales, como no volar sobre áreas públicas o privadas sin permiso, no volar cerca de aeropuertos o de otras áreas restringidas y no volar en condiciones meteorológicas peligrosas.
Además, es necesario seguir las normas y regulaciones establecidas por el IFT y el INDAUTOR para garantizar la seguridad y evitar accidentes.
Gracias a todos nuestros clientes, socios y colegas por su apoyo y colaboración a lo largo del año.
El éxito que hemos tenido en 2022 es un mérito para ustedes. Gracias por permitirnos participar en su negocio. Es nuestro privilegio ser parte de su trabajo.
Me encuentro muy entusiasmado con el 2023. Tenemos tantos proyectos emocionantes como el portal para clientes y proveedores, nuevos reportes avanzados y mucho más.
Estoy seguro que el próximo año traerá más oportunidades de crecimiento tanto para nuestra empresa como para la industria.
Les deseo un Feliz Año Nuevo,
Nicolás Bazbaz Esses
CEO y Fundador
Hace algunos meses, el SAT lanzó una nueva versión de facturación, que será obligatoria a partir de Enero 2023, sin embargo, ya está disponible en Masterplan. Esta nueva versión trae algunos cambios importantes:
- El nombre, RFC y código postal del receptor son obligatorios: Te recomendamos siempre solicitar una cédula de identificación fiscal a tus clientes para tener todos los datos correctos y actualizados.
- La razón social, RFC y domicilio fiscal del receptor y del emisor son obligatorios y deberán coincidir con los registros del SAT, de lo contrario, saldrá un error de timbrado.
- La razón social del emisor y del receptor deberá ir en mayúsculas, sin acentos, con signos de puntuación y sin régimen societario (ej. sin S.A. de C.V.): En caso de que la razón social contenga caracteres especiales, es necesario agregarlos, asegúrate de ingresar los cararcteres correctos ya que algunos dispositivos muestran caracteres diferentes, por ejemplo, el caracter ' es distinto a ´.
- El Régimen Fiscal del emisor es obligatorio.
- Se elimina la clave "Por Definir" en el uso del CFDI.
- Cambios en complementos para recepción de pagos: Podrás emitir un complemento de pago al recibir un anticipo y nuevos complementos por cada pago subsecuente o englobar todos los pagos en un solo complemento mientras sean del mismo receptor.
- Nuevas reglas para cancelación de facturas: No necesitas la aceptación para cancelar una factura en caso de que sea menor a $1,000 MXN, se haya emitido las últimas 24 horas, sea comprobante de nómina, egreso o traslado o contribuyentes en RIF.
Considerando estos cambios, te recomendamos lo siguiente:
- Revisa que los datos de tus clientes estén actualizados y coincidan con la constancia de situación fiscal.
- Asegúrate que la razón social de tu empresa no tenga el régimen societario. Puedes verificarlo en Configuración / Datos Generales.
- Asegúrate que la razón social de tus clientes no incluya el régimen societario. Puedes verificarlo en: Listado de Clientes / Ver Detalle / Datos de Facturación / Editar.
- Todos los clientes deberán contar con el régimen fiscal. Puedes agregarlo en: Listado de Clientes / Ver Detalle / Datos de Facturación / Editar.
Recuerda que puedes timbrar de forma ilimitada con Masterplan, obtén tu prueba gratuita de 14 días en: https://app.mplan.io/register
Hay varias razones por las que deberías considerar visitar una expo o feria de la construcción. En primer lugar, es una excelente oportunidad para conocer las últimas tendencias y desarrollos en la industria. Puedes ver de primera mano los productos y tecnologías más innovadores y hablar directamente con expertos del más alto nivel.
Además, las ferias de la construcción suelen ofrecer una gran cantidad de conferencias y seminarios impartidos por expertos en la materia. También es una excelente oportunidad para hacer networking y conocer a otros profesionales de la construcción.
A continuación, te platicamos sobre las principales expos de la industria en México para el 2023:
Expo tu casa es un evento que se lleva a cabo en la ciudad de Monterrey. Se acaba de confirmar la fecha para el 2023, que será del 24 al 26 de Marzo
El evento se enfoca en muebles, electrodomésticos, línea blanca y cocinas, sin embargo, podrás encontrar todo lo relacionado con mobiliario y equipo para el hogar.
Esta expo se lleva a cabo en el WTC en la CDMX. La próxima edición será del 18 al 20 de Mayo del 2023.
Está enfocada en arquitectura, interiorismo y diseño, donde presentan anualmente alrededor de 300 expositores a más de 17,000 visitantes.
La expo se ha realizado por 23 años consecutivos y presenta expositores principalmente de materiales y servicios de acabados interiores y exteriores.
Se llevará a cabo del 15 al 17 de Agosto del 2023 en el Centro de Convenciones de Puebla.
El evento contará con más de 25 conferencias y 70 expositores de ingeniería, tecnología y construcción.
Expo Edificare reúne a los fabricantes y distribuidores de materiales, maquinaria y tecnología para la construcción, de artículos de ferretería y de herramientas y equipos para la carpintería o la electricidad para que muestren sus últimos productos a los profesionales del sector.
La edición del 2023 será del 11 al 13 de Octubre en el Centro CitiBanamex en la CDMX.
Expo CIHAC es una cita ineludible para los profesionales y las empresas de la construcción y sectores afines tanto de México como de otros países de Latinoamérica.
Expo CIHAC es una propuesta del Centro Impulsor de la Construcción y Habitación, A.C. (CIHAC).
Cada año lo visitan más de 7,000 personas y reúne proveedores de de todo tipo de materiales y servicios relacionados con la construcción, desde obra negra, hasta obra blanca.
Obra Blanca es una exposición especializada en la oferta de materiales y tecnología de acabados que le dan el toque final a los espacios arquitectónicos y de interiores.
No se ha confirmado la fecha para el 2023, sin embargo, en el 2022 fue a mediados del mes de octubre en la Expo Santa Fe en la CDMX.
En el evento del 2022 presentaron más de 80 expositores y lo visitaron más de 8,500 visitantes.
¿Has visitado alguno de estos eventos anteriormente? ¿Qué te han parecido?
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Independientemente del tamaño de tu despacho de arquitectura, tener un plan de desarrollo comercial te ayudará a concentrarte en cómo obtener más clientes, facilitará el crecimiento de tu marca, te ayudará a mejorar tu posición en la industria y te ayudará a establecer contactos.
Junto con SNB Arquitectos hemos desarrollado 5 tips para hacer crecer las ventas de tu despacho de arquitectura:
Las marcas más grandes del mundo entienden la importancia de la publicidad continua, saben que nunca pueden dejar de publicarse.
El marketing juega un papel vital en el éxito de tu despacho de arquitectura. Incluso si eres el mejor arquitecto de tu estado o ciudad, si nadie lo sabe, tu empresa no prosperará.
Una forma de ver al marketing es como un cultivo, no como la solución única para un problema en particular. El marketing adaptable y continuo estará produciendo clientes potenciales mes tras mes.
Como se mencionó anteriormente, nunca debes dejar de compartir contenido, ya sea a través de publicaciones en redes sociales, campañas de marketing digital, campañas de correo electrónico o anuncios tradicionales. El mantener tu contenido actualizado podrás lograr cerrar más ventas, innovar y seguir creciendo tu negocio.
La ineficiencia del flujo de trabajo es una de las principales causas de los excesos de tiempo, trabajo y costos en la gestión de un proyecto de diseño y construcción.
Bien dice el dicho “quien mucho abarca poco aprieta”. Si intentas realizar muchas actividades al mismo tiempo, muchos proyectos, no vas a poder cumplir bien con ninguno. Es mejor elegir la cantidad de proyectos adecuada para lograr los mejores resultados posibles.
Una vez que hayas elegido los proyectos, tienes que buscar la eficiencia dentro del proyecto, porque mientras más eficiente sea la operación de tu proyecto, menos desperdicio habrá, por lo que se tendrán mejores ganancias.
Te compartimos nuestro template de gestión de proyectos creado especialmente para ti.
Pagar a tiempo genera un aumento de confianza de los proveedores como socios comerciales.Construir una reputación por hacer pagos a proveedores a tiempo, te convierte en una empresa atractiva para hacer negocios.
El incumplimiento con tus proveedores puede dañar la reputación de tu despacho, dar una imagen errónea de las finanzas de tu empresa, crear tensión en la relación con los proveedores, limita el crecimiento de tu negocio, además de que muy probablemente genere cargos por pago atrasado.
Mientras que al cumplir con tus compromisos, creas una relación de trabajo sólida, te da la oportunidad de negociar mejores acuerdos, minimiza la interrupción de la cadena de suministro y tu empresa da la imagen de ser un buen aliado en los negocios.
Cuanto más visible y memorable sea su marca, más probable es que la gente piense en usted primero que en los demás.
Es una impresión, una visión o una perspectiva que los clientes se forman sobre una marca concreta en su mente y que se desarrolla a lo largo de un determinado periodo de tiempo a través de la experiencia con el producto y la identidad de marca creada por las empresas.
● Ayuda a los clientes a reconocer tu negocio
● Crea confianza tanto con los clientes actuales como con los potenciales
● Presenta un mensaje claro a tu audiencia
● Crea una conexión emocional con los clientes
El seguimiento es tan importante como la primera conversación. Es donde le muestras a tu cliente que realmente te preocupas lo suficiente por él como para mantener la conversación, lo que genera la confianza necesaria para vender tus servicios de arquitectura.
Una comunicación clara y eficiente reafirmará la confianza de tus clientes con tu trabajo y mantendrá el momentum del proyecto. Además te ayudará a destacarte de la competencia.
El recorrido del cliente no termina cuando se termina un proyecto, todavía queda mucho trabajo para asegurarte de que tus clientes estén felices y que se conviertan en clientes leales.
Hay que recordar siempre mantener el canal de comunicación abierto para futuros proyectos.
Hoy en día la industria de la construcción depende en gran medida de la tecnología, en nuestro día a día estamos acostumbrados a utilizar sistemas para dibujar, renderizar, modelar o incluso gestionar nuestro negocio, es por esto que hemos recopilado 5 apps que consideramos son indispensables en el teléfono móvil de todo arquitecto. Todas nuestras recomendaciones están disponibles tanto en Android como en iOS.
Magicplan es una app que te permite crear planos en 2D y modelos 3D por medio de realidad aumentada, utilizando la cámara de tu teléfono, es posible escanear un espacio para crear estos planos y modelos. Al escanear, el sistema detecta automáticamente las medidas de los espacios, así como ventanas, puertas y otros objetos.
Es posible exportar posteriormente los archivos en PDF, DXF, OBJ entre otros formatos, de igual forma, permite crear reportes a partir de estos planos, dejando notas e insertando nuestras anotaciones.
Magicplan tiene planes desde $500 USD / año y tiene un periodo de prueba gratuita.Considerando toda su funcionalidad, puede ser de gran utilidad para arquitectos que visitan obras para presupuestar a clientes.
Architizer nos permite explorar millones de fotografías de obras cargadas por más de 30,000 estudios de arquitectura en todo el mundo, lo cual nos puede servir de inspiración para nuestras obras. En esta app, vamos a poder filtras las imágenes por tipo de proyecto, construcción o interiorismo, por ejemplo, pero también categorizar por edificación, construcción de casas, rascacielos, entre otras.
En algunas obras es posible visualizar más información sobre el proyecto, como la ubicación, empresa constructora y taxonomía.
Además de las imágenes, Architizer cuenta con un blog con información relevante para arquitectos, así como premios anuales donde cualquier empresa en el mundo puede participar.
Probablemente utilices AutoCAD en tu día a día y lo tengas instalado en tu computadora, sin embargo, más que crear proyectos desde tu teléfono, creemos que todo arquitecto debe de instalar AutoCAD en su dispositivo móvil, en caso de requerir consultar sus proyectos sin tener acceso a su computadora.
AutoCAD móvil te permite visualizar y editar archivos DWG desde tu teléfono y cargarlos desde OneDrive, Google Drive o Dropbox.
La aplicación es gratuita en caso de tener suscripción a AutoCAD en tu computadora.
La mayoría de los teléfonos en la actualidad ya tienen instaladas estas aplicaciones. En el caso de iOS, viene instalada una app llamada “Measure” en el caso de teléfonos Samsung es llamada “Quick Measure”.
Las funciones son muy sencillas, básicamente nos permite medir objetos y espacios, escaneando con la cámara de nuestro teléfono, pero nos pueden sacar de apuros en caso de que tengamos que medir algo y aunque hoy en día los teléfonos cuentan con sensores bastante avanzados como el LiDAR, estas aplicaciones no son del todo precisas si buscamos precisión milimétrica, pero es útil en caso de emergencias.
Masterplan es un sistema de gestión para empresas en la industria de la construcción. Con Masterplan, podrás administrar clientes, proyectos, proveedores, finanzas y recursos humanos. Podrás facturar y timbrar nómina CFDI 4.0 desde tu celular y tener un control absoluto de tus finanzas desde tu dispositivo móvil.
En caso de realizar visitas y pagos en obra, tus proveedores o trabajadores te podrán firmar de forma digital y podrás descargar un recibo digital o enviarlo por correo electrónico.
Adicionalmente, puedes gestionar las tareas de tus colaboradores, asignando tareas con fechas de entrega y subir documentos o imágenes a un proyecto, para que tu equipo pueda visualizarlo en tiempo real.
¿Qué te han parecido nuestras recomendaciones? ¿Utilizas alguna de estas aplicaciones? Déjanos tus comentarios en nuestras redes sociales.
Como lo hemos platicado anteriormente en el Blog, poder ejecutar un proyecto arquitectónico de forma exitosa sin sobrepasar el presupuesto es verdaderamente complicado, es por esto que hemos creado el checklist definitivo para presupuestar a clientes sin fracasar en el proceso.
En notas anteriores, hemos comentado que conocer al cliente es clave para poder ejecutar un proyecto exitoso, sin embargo, además de conocer al cliente, es necesario conocer cada detalle del espacio en el que vamos a trabajar. Para esto, es muy importante hacer una visita y tomarnos el tiempo para conocer los detalles y analizar tanto los espacios, como los acabados actuales.
Mientras más información tengamos del espacio, va a ser más fácil tomar decisiones y evitar dejar cosas sin definir, uno de los principales errores en un presupuesto de obra.
En este análisis, debemos de revisar la situación actual del espacio y compararlo con el resultado final esperado, entendiendo las bases de las modificaciones que tendremos que hacer, pero también todo lo que requerimos para poder ejecutar esto, por ejemplo, temas de regulaciones y/o permisos gubernamentales.
Todo presupuesto de obra debe de llevar una partida de preliminares, en donde debemos de considerar todo lo necesario para dejar listo el espacio para empezar a trabajaren él. Esto puede incluir realizar demoliciones, modificaciones, excavaciones, desconexiones y/o desarmes.
Estos planos nos van a servir como base para conocer el nuevo espacio que tendremos disponible para trabajar y poder definir los próximos pasos.
Conociendo el espacio que tenemos para trabajar, debemos de empezar a definir nuestro proyecto.Definir los espacios y las distribuciones es clave, pero lo más importante es asegurarnos que estemos resolviendo las necesidades de nuestros clientes y cumpliendo con sus expectativas.
Para los planos de instalaciones, tenemos 4 instalaciones clave:
- Instalaciones eléctricas: En estos planos se define la iluminación de toda la vivienda, así como sus puntos de control, centros de alimentación, y tomas de corriente en cada una de las áreas.
- Instalaciones hidráulicas: En estos planos se define la ruta de toda la tubería de agua limpia desde la alimentación pública hasta cada salida de nuestra vivienda: lavabos, sanitarios, regaderas, cisternas, tinacos, tanto para agua fría como caliente.
- Instalaciones sanitarias: En estos se define cada conexión de drenaje desde lavabos, sanitarios y cualquier coladera hasta los registros dentro de la propiedad que irán conectados al drenaje público o en su caso a una fosa séptica, pozo de absorción o biodigestor.
- Instalaciones de gas: En estos planos de define la trayectoria, materiales y accesorios de la tubería de gas desde la fuente que puede ser un tanque de gas o la alimentación por tubería de nuestro proveedor, hasta los sitios requeridos como lo son comúnmente la estufa de gas, el calentador de agua y la secadora de ropa.
El plano de acabados nos debe de mostrar todo lo relacionado con albañilerías, carpinterías, herrerías, cancelerías, entre otras, mostrando todo lo relacionado al resultado final estéticamente.Este plano, debe de servirnos como base para posteriormente poder definir el catálogo de conceptos en estas partidas.
Con toda la información que tenemos de los pasos anteriores, es necesario categorizar por partidas y subpartidas todos los conceptos que requerimos para poder ejecutar la obra.
En este catálogo de conceptos, es importante considerar los materiales, pero también mano de obra, rentas y subcontratos y materiales de consumo como combustibles.
Una vez que tenemos el catálogo de conceptos, es necesario cotizar estos conceptos con nuestros proveedores. Para conceptos de materiales de consumo, es importante consultar guías de precios ya que pueden variar de día a día. Para mano de obra, debemos de considerar las prestaciones laborales como aguinaldos, prima vacacional, días no laborales, impuestos estatales y seguro social, que en algunos casos podrían incrementar los costos hasta un 50%.
En la industria de la construcción, el flete y las maniobras pueden llegar a representar un costo importante, además de un riesgo de posibles daños a los materiales y equipos, por lo que considerarlo en el presupuesto nos ayudará a minimizar el riesgo de sobrepasar el presupuesto.
Cada proyecto es diferente, sin embargo, cada proyecto tiene sus propios factores de riesgo y es importante considerarlos como parte del presupuesto. Por ejemplo, temas como la capacidad de suelo, zonas sísmicas, localización geográfica del proyecto, pueden jugar un papel importante. Normalmente se considera un pequeño factor sobre el costo directo del proyecto, que nos permita minimizar estos factores.
Otros modificadores pueden incluir temas de flujo de efectivo y/o interés por financiamiento, donde en caso de ser un proyecto a mediano o largo plazo, podemos estar sujetos a un factor inflacionario.
Los costos indirectos corresponden a los gastos generales necesarios para la ejecución de los trabajos no incluidos en los costos directos que realizamos.Temas como gastos de administración, organización, dirección técnica, vigilancia, supervisión u otros.
Una vez que tenemos todo esto, lo único que nos falta es definir nuestras utilidades.Estas utilidades las podemos considerar como un monto fijo o como un porcentaje sobre la suma de los costos directos + modificadores de costos + los costos indirectos.
¿Qué te ha parecido el checklist? Recuerda que cada semana tenemos nuevas notas en nuestro blog, donde podrás obtener contenido relevante si te encuentras en la industria de la construcción.
Todos los negocios dependen de sus clientes, al final son ellos los que nos permiten obtener ingresos y convertirnos en una empresa rentable, sin embargo, gestionar clientes no es una tarea sencilla y obtener nuevos clientes puede llegar a ser mucho más complicado, sobre todo en una industria como la construcción, donde el ticket promedio es alto y son pocos los clientes que nos generan ingresos.
En México, el 75% de las nuevas empresas cierran en menos de dos años, el 90% en menos de 5 años. La principal razón de esto es la falta de ventas y de planeación. En este artículo, te platicamos como resolver estos dos temas si tu empresa es parte de la industria de la construcción.
En términos básicos, un CRM es un sistema que te permite gestionar todo lo relacionado con clientes y prospectos de clientes. CRM proviene de Customer Relationship Management en inglés, Gestión de Relación con Clientes.
Mencionábamos anteriormente que vender es una de las principales problemáticas de las PYMES,¿cómo nos ayuda un CRM a vender más? Básicamente el CRM nos permite tener visibilidad de todos los prospectos de clientes que tenemos actualmente.
Imaginemos que un prospecto se pone en contacto contigo por teléfono, en ese momento ingresas al CRM, registras toda la información del prospecto y lo asignas a un responsable del área de ventas con un estatus que te permita identificar cuáles son los próximos pasos con ese prospecto. De esta forma, el responsable en darle seguimiento puede realizar las acciones necesarias y dando seguimiento desde el CRM, de tal forma que todos están enterados sobre el seguimiento que se le está dando al prospecto.
En caso de que la venta se cierre, podemos convertir a este prospecto en un cliente y empezar a dar seguimiento al cliente desde la plataforma. Podemos cargar contratos, enviar correos electrónicos y asignar notas que nos permitirán brindar una mejor atención.
En caso de que la venta no se cierre, tendremos una base de datos homologada y centralizada con todos los datos de nuestros prospectos para contactarlos en caso de ser necesario.
¿Cuáles la diferencia con llevar el seguimiento en un archivo de Excel?
Un CRM implica una inversión y aunque la mayoría de los CRMs en la actualidad cobran cuotas mensuales que son muy bajas, esto se vuelve un costo operativo para la empresa. Utilizar Excel para gestionar esta información parece cumplir con el cometido, sin embargo, la realidad es que un CRM cuenta con herramientas mucho más robustas, que nos van a permitir: Escalar el negocio de una forma mucho más sencilla, cerrar una mayor cantidad de prospectos y contar con procesos claros que facilitan nuestra operación en el día a día.
Un CRM nos permitirá diseñar y enviar un correo electrónico a todos nuestros antiguos prospectos sobre una promoción o un nuevo servicio, de forma masiva, con muy pocos clicks y de una forma bastante profesional. Podremos visualizar el status actual de todos nuestros prospectos y clientes con total transparencia.Tendremos mucho más claro quién es el responsable de dar seguimiento con notificaciones automáticas en caso de olvidar realizar una tarea, aumentando la posibilidad de cerrar ventas.
Una plataforma como esta, no sólo nos ayuda en el día a día, sino que nos permite tener información para tomar mejores decisiones. Los CRM modernos cuentan con herramientas analíticas que nos permiten visualizar reportes relacionados a prospección, ventas y servicio al cliente, permitiéndonos identificar áreas de oportunidad e impulsar iniciativas para mejorar los procesos internos. Esto será de gran utilidad en el largo plazo, cuando la empresa empiece a escalar.
Finalmente, un CRM nos facilita ciertos procesos en temas de Marketing. Hoy en día el marketing digital es clave en todo proceso de ventas, con un CRM podemos empezar a medir el rendimiento de nuestras campañas de marketing, sea en redes sociales, motores de búsqueda u otros.
Existen cientos de CRMs en el mercado, el CRM por excelencia es SalesForce y empieza sobre los $25 USD al mes, sin embargo, puede llegar a ser un poco complicado de utilizar debido a que es una plataforma sumamente robusta.
Hubspot es una de las mejores alternativas hoy en día, debido a su facilidad de uso y poderosas herramientas de Marketing Digital. Cuenta con un plan completamente gratuito y sus planes premium empiezan sobre los $50 USD al mes para pequeños equipos.
Monday (Si, la plataforma de gestión de proyectos) también cuenta con un módulo de CRM, sin embargo, aunque es muy amigable y fácil de utilizar, es poco robusto y no tiene las herramientas que tiene Hubspot.
Zoho CRM también es una buena alternativa, sobre todo si utilizas alguna otra herramienta de Zoho Suite como el correo electrónico (Que es gratuito hasta para 5 usuarios). El CRM de Zoho es muy bueno por sus herramientas de automatización y personalización, además de que sus planes empiezan en $12 USD al mes y también tiene una versión gratuita (Un poco complicada de encontrar en su página web, aunque te dejamos el link directo aquí).
No existe algo así como “El mejor CRM” ya que la mejor plataforma es aquella quese adapta a las necesidades de quién la usa, pero con una búsqueda adecuada, podrás encontrar una plataforma que te permita crecer, escalar y tener mayor control sobre tus clientes.
En caso de que estés interesado en tener un mayor control de tu negocio, te invitamos a conocer Masterplan, una plataforma donde no solo tendrás control de tus clientes, sino que tendrás un control absoluto de proveedores, costos, recursos humanos y de todo lo relacionado con las finanzas de tu negocio. Masterplan es una plataforma especializada en la industria de la construcción y contamos con robustas herramientas que te permitirán gestionar tu negocio desde tu celular.
Puedes probar Masterplan por 14 días de forma completamente gratuita aquí.
El estado peninsular de Qatar será el hogar de la Copa Mundial de Fútbol 2022. Este evento masivo y muy esperado se llevará a cabo del 21 de noviembre al 18 de diciembre.
La arquitectura para los estadios destaca diseños contemporáneos y arquitectos de renombre, reflejando la gran transformación estética del país. Su arquitectura es un derroche de talento e innovación a la altura del evento deportivo. Algunos de estos estadios han sido remodelados y otros construidos desde cero. Deslumbran con su diseño, su innovación y sostenibilidad.
A continuación, los 8 impresionantes estadios:
Ubicación: Lusail, Qatar
Capacidad: 80,000 espectadores
El estadio de Lusail, el más grande de todos los estadios de la copa del mundo de 2022, aquí se llevará a cabo la final de la copa mundial de fútbol de la FIFA de 2022. Este estadio es obra de las firmas Foster + Partners y Populous Su diseño innovador se inspira en el juego de luces y sombras que se ve en la linterna de Fanar, y su forma estructural y fachada reflejan los motivos del arte y las piezas de mobiliario de los primeros tiempos del mundo árabe e islámico.
Siguiendo la línea de los otros 7 estadios, está diseñado para seguir siendo funcional al término de la competencia, ya que contará con tiendas, escuelas, cafeterías, instalaciones deportivas y clínicas de salud. Además, involucra un sistema de tranvía y espacios verdes, convirtiéndolo en un espacio exuberante enfocado en la sustentabilidad y conservación del medio ambiente.
Ubicación: Al-Khor
Capacidad: 60,000 espectadores
Es obra de la firma Dar Al-Handasah, quienes son consultores en diseño, además de Projacs, responsables de la gestión del proyecto, y del contratista qatarí Galfar Misnad y los italianos Salini Impregilo Group y Cimolai. Este estadio será el encargado de la inauguración de la Copa Mundial. Su diseño está inspirado en las carpas tradicionales “bayt al sha’ar” de los pueblos nómadas de Qatar y de la región del Golfo. Honra el pasado y el presente de Qatar, destacando la cultura, tradiciones y la historia de la ciudad.
Lo que lo hace aún más grandioso es el diseño modular de asientos que los hace portátiles. Esto significa que podrán ser retirados al finalizar la competencia y entregados a naciones en desarrollo que necesiten de infraestructura deportiva. El interior del estadio cuenta con accesorios qataríes a través de los cuales los fanáticos de todo el mundo podrán experimentar la cultura árabe.
Ubicación: 12 km al sur de Doha
Capacidad: 40,000 espectadores
La construcción fue dirigida por AEB Qatar, con participación en la parte gerencial de TIME Qatar y en colaboración con Al Jaber Engineering LLC y Tekfen Construction. La característica principal de este estadio es su arquitectura escultura inspirada en el diseño de las gahfiyas, una gorra tradicional tejida que usan hombres y niños en Oriente Medio como símbolo de dignidad e independencia. Lleva el nombre de un
árbol autóctono que crece en la zona.
Utiliza agua reciclada para regar las zonas verdes, consumiendo así 40% menos de agua que un estadio convencional. Al finalizar la Copa Mundial, el recinto se modificará, reduciendo su capacidad de 40,000 espectadores a 20,000 y albergará una clínica deportiva y un hotel.
Ubicación: Al Wakrah, ciudad costera
Capacidad: 40,000 espectadores
Obra de los arquitectos Zaha Hadid en colaboración con AECOM. El diseño fue inspirado en la historia de la ciudad del buceo de perlas, la pesca y
recrea la forma del tradicional “dhow”, el barco tradicional de la región. Cuenta con tecnología de refrigeración patentada que emplea la energía de forma eficiente para enfriar el estadio, haciendo posible su uso durante todo el año.
Ubicación: Al Rayyan
Capacidad: 40,000 espectadores
Obra del estudio británico de arquitectura BDP Pattern en colaboración con Ramboll y AECOM. Para su construcción, el estudio de ingeniería y arquitectura Ramboll reutilizó muchos de los materiales que componían el antiguo recinto.
Es la sede de uno de los equipos de fútbol más célebres de Qatar. Su diseño único rinde homenaje a la cultura y tradiciones qataríes a través de su fachada ondulada y brillante, hecha en patrones que reflejan la importancia de la familia, la belleza del desierto, la flora y fauna autóctonas y el comercio local e internacional.
Ubicación: Ciudad de la Educación, sede de la Fundación Qatar
Capacidad: 40,000 espectadores
Diseñado por el despacho de arquitectura británico-español Fenwick Iribarren. Situado en medio de varios campus universitarios de prestigio. Comparte con el resto de los estadios un enfoque sostenible e innovador en cuanto a tecnología y arquitectura, pero también apuesta por un diseño de vanguardia, ya que su fachada cuenta con triángulos que forman complejos patrones geométricos los cuales se asemejan a un diamante, el cual es un símbolo de innovación, sostenibilidad y progreso.
Además, estos “diamantes” parecen cambiar de color con el movimiento del sol a lo largo del día, con el fin de transmitir calidad, durabilidad y resistencia. Para garantizar una gran experiencia a los aficionados, el terreno de juego se encuentra por debajo del nivel del mar, donde las temperaturas son más frescas.
Ubicación: Doha, Qatar
Capacidad: 40,000 espectadores
Este estadio es obra de Aspire Zone Foundation. Cuenta con una larga trayectoria como sede de grandes eventos deportivos desde
1976. Los arcos dobles de su estructura exterior son el punto focal, están ahí desde su construcción inicial, durante la renovación se complementaron una amplia bóveda o techo el cual facilita la integración del nuevo sistema de refrigeración. Cuenta con una tecnología de enfriamiento que permite un ambiente cómodo para los jugadores.
Ubicación: Ras Abu Aboud, Qatar
Capacidad: 40,000 espectadores
Obra de la firma de arquitectura mencionada anteriormente, Fenchwick Iribarren. Construido con contenedores de transporte, inspirándose en su ubicación en la costa de West Bay, tiene vista al Golfo y a los rascacielos más deslumbrantes.
Su nombre, Estadio 974, hace referencia a los 974 contenedores que fueron utilizados para su construcción. Es el proyecto más destacado, ha ganado múltiples reconocimientos por su construcción innovadora y sostenible. Es el primer estadio completamente desmontable, que podrá ser adaptado y utilizado en diversas modalidades. Rinde homenaje a las ilustres tradiciones comerciales y marítimas internacionales de Qatar.
La responsabilidad principal de un gerente de proyecto es la ejecución exitosa del mismo, dentro del presupuesto y el tiempo estimado y los estándares de calidad.
Los 3 factores: presupuestos, tiempo y calidad, constituyen la columna vertebral de cada proyecto. Aunque el tiempo y la calidad tienen la misma importancia en el ciclo de vida de un proyecto, sin la cantidad de dinero necesaria no se puede avanzar.
Es por eso la necesidad de un presupuesto bien planeado con los elementos necesarios incluidos.
Un presupuesto es un documento donde se detalla la cantidad de dinero que está disponible para gastar durante un periodo de tiempo específico y/o en algo específico, como una casa. Es vital que se calculen los costos lo más preciso posible.
Excederse del presupuesto puede poner en peligro todo tu proyecto.
Es por eso que diseñamos esta plantilla para ti. ¡Descárgala gratis Ahora!
· Ahorras tiempo y dinero
· Evitala desviación del proyecto
· Se establecen prioridades
El 98% de los proyectos dentro de la industria sufren por sobre pasar sus presupuestos.
Cuando el presupuesto de un proyecto de obra no se planifica con precisión, tienes que esperar que puedan suceder muchas situaciones y ninguna de ellas te va a producir un resultado positivo. Puede ser que no logres entregar el proyecto prometido a tiempo y con la calidad esperada, puede afectar a los contratistas, así como también a la credibilidad de la empresa y de todos los involucrados en el proyecto.
En Masterplan creemos que la manera más eficiente y funcional de tener tu presupuesto de obra es a través de un catálogo de conceptos, esto es un listado que contiene todas las actividades (conceptos) necesarias para realizar la obra.
Las actividades en este listado se agrupan por capítulos (partidas) y subcapítulos (subpartidas) de acuerdo con las etapas, asignación de trabajos o cualquier forma de agrupar que te facilite la cotización y ejecución de cada actividad.
Para ayudarte, te guiaremos a través de las secciones principales de nuestro template de presupuesto de obra (link al template)
Recibirás la descarga de la plantilla de presupuesto en Google Sheets como un editable, podrás duplicar hojas, cambiar colores, agregar tu identidad de marca y más.
Cuando termines de editarlo, elimina las hojas de ejemplo, y listo, ya estás preparado para iniciar tu presupuesto
Ingresa tu email y obtén el link de descarga para el template.
Al abrir el documento el Google Sheets, haz click en Archivo → Hacer una copia y ahora sí, comienza a editar.
Si deseas trabajar enExcel, haz click en Archivo → Descargar → Microsoft Excel
Abre el documento e ingresa la información básica del proyecto en la parte superior de la hoja. Elementos como el nombre del proyecto, número de proyecto, nombre del cliente y fecha.
Establece el porcentaje que le darás a tus costos indirectos y define los días naturales de duración de los trabajos.
Redacta el catálogo con la cantidad de conceptos y partidas que necesites.
1. Clave de identificación: número único para cada concepto que te permitirá distinguirlo de los demás.
2. Descripción: Redacción que describa la actividad lo más detallada posible, mientras más completa esté más fácil se podrá integrar el precio unitario. ¿Qué debe contener?
o ¿Qué?: Descripción de la actividad con especificaciones de materiales y equipos, incluyendo marcas, modelos, tipos, dimensiones, etc.
o ¿Cómo?: Características del trabajo como la altura donde se realizará el trabajo, herramienta, equipo que se utilizará, etc.
o ¿Quién?: Los recursos humanos que realizarán el trabajo, como albañiles, pintores, carpinteros, etc.
3. Unidad: son las unidades de medición que permiten cuantificar el trabajo, kilogramos, metros, metros cuadrados, litros, etc.
4. Cantidad: es la cantidad de unidades del concepto que se van a utilizar.
5. Costo directo: es el costo de producción, incluyendo la mano de obra y los materiales.
6. Porcentaje de indirectos: es el porcentaje del costo que no tiene relación directa con la producción. Por ejemplo: gastos de oficina, gastos administrativos, etc.
7. Precio unitario: Es el valor que le asignas a la unidad del concepto.Es el costo directo más el porcentaje de indirectos.
Nota: El precio unitario cuenta con formula, por lo tanto, al tú ingresar el costo directo y el porcentaje indirecto, se hará el cálculo de manera automática.
Es super importante que tengas actualizados los precios de tus materiales, estos cambian con rapidez y al no tenerlos actualizados te puede llevar una sorpresa al ver que no podrás cumplir con tu presupuesto.
8. Importe: es el producto de la multiplicación de la cantidad por precio unitario
Nota: la celda ya cuenta con formula, una vez que estén los datos de la cantidad y de precio unitario, se hará el cálculo automáticamente.
Importante: No dejes nada al aire, ya sea de qué material se va a construir la mesa, si será madera de un tipo o de otro, de que marca instalaras la grifería, etc.De esta manera te aseguras de tener las cosas claras con tu cliente y con tu equipo.
Para compartir este presupuesto con tus clientes puedes guardarlo como un PDF. Si vas a trabajar con alguien más en Google Sheets, puedes compartirles el acceso con las restricciones que desees.
En Masterplan puedes hacer tus presupuestos de obra, de manera sencilla y rápida, además de que incluye un formato de conceptos y partidas, haciendo que tu presupuesto sea lo más exacto posible.
La ineficiencia del flujo de trabajo es una de las principales causas de los excesos de tiempo, trabajo y costos en la gestión de un proyecto de diseño y construcción.
Es muy frustrante, y algo aún peor es seguir atorado siempre en las mismas cosas, en tu control de proveedores, de clientes, estando al corriente con las actualizaciones del SAT.
La buena noticia es que, si el proceso es repetitivo, significa que puede ser automatizado.
Si tú automatizas estos procesos, desarrollarás y entregaras proyectos en menor tiempo, con menos errores, menos estrés y más ganancias.
Un diagrama de Gantt es tu mejor aliado.
Un diagrama de Gantt es un gráfico de barras que muestra de manera visual, las tareas u objetivos programados durante un periodo de tiempo determinado.
Si eres arquitecto, diseñador, contratista, desarrollador, ingeniero civil o parte del equipo de gestión de proyecto, esta plantilla es para ti. ¡Descárgala gratis ahora!
Se puede usar este diagrama en cada fase del diseño de un proyecto, desde la planificación hasta la construcción.
· Lista de las actividades del proyecto
· Semana de inicio de la actividad
· Duración de cada actividad
· Porcentaje de avance
Con una herramienta como Masterplan, tendrás una forma más simple de gestionar tu proyecto de construcción. Podrás tener un control de tus proyectos, pero además de los presupuestos, de cada uno de tus clientes, de tus proveedores y de tus finanzas.
Además, tendrás acceso a una facturación automatizada (de acuerdo con la última actualización del SAT). ¿Listo para tener un mejor control de tu proyecto? ¡Regístrate hoy y obtén una prueba gratis de 14 días!
¡La parte divertida! Es hora de que diseñes tu plan para gestionar tu proyecto.
Para ayudarte, te guiaremos a través de las secciones principales de nuestro template de gestión de proyectos gratis.
Recibirás un correo electrónico con un enlace para descargar la plantilla en formato de Google Sheets.
Como un editable, podrás duplicar hojas, cambiar colores, agregar tu identidad de marca y más.
Cuando termines de editarlo, elimina las hojas de ejemplo, y listo, ya estás preparado para iniciar tu proyecto.
Para compartir este diagrama con tus clientes puedes guardarlo como un PDF. Si vas a trabajar con alguien más en Google Sheets, puedes compartirles el acceso con las restricciones que desees.
Ingresa tu correo y obtén el link de descarga para el template.
Al abrir el documento el Google Sheets, haz click en Archivo → Hacer una copia y ahora sí, comienza a editar.
Si deseas trabajar en Excel, haz click en Archivo → Descargar → Microsoft Excel
Abre el documento e ingresa la información básica del proyecto en la parte superior de la hoja. Elementos como el nombre del proyecto, número de proyecto, nombre del cliente y fecha.
Enlista todas las actividades del proyecto.
Define la duración de cada actividad (en número de semanas) así como también en que semana iniciará cada actividad.
Indica el porcentaje de avance hasta la fecha actual.
Cuando hayas terminado, comparte el diagrama con los miembros de tu equipo, el cliente, consultores, etc. para que todos puedan tener una idea clara del cronograma del proyecto.
¡Por último! No olvides visitar regularmente tu diagrama para mantenerte al día con el proceso del proyecto.
¡Así que ahí lo tienes! Es momento de que gestiones tu proyecto de construcción de manera más eficiente y sencilla.
La industria de la construcción es una industria que depende en gran medida de la tecnología, desde diseñar un plano, hasta hacer complejos modelos en 3D o renders que prácticamente parecen fotografías, existe una infinidad de herramientas creadas para facilitar nuestra planeación y nuestra gestión. A continuación, te presentamos 5 herramientas que son clave para cualquier arquitecto recién graduado y que está empezando su carrera profesional:
1. AUTOCAD
El programa más utilizado por los arquitectos, creado en 1980 y con más de 40 años en el mercado, es probablemente una de las herramientas más robustas para dibujar en 2D y modelar en 3D. La principal ventaja de AUTOCAD está en ofrecer un control milimétrico del proyecto. Normalmente es utilizado para diseñar y documentar el anteproyecto y parte del proyecto ejecutivo.
AUTOCADes un software que normalmente se enseña en universidades y existen cientos decursos online gratuitos para aprender a utilizarlo. Adicionalmente, Autodesk, la empresa encargada de su desarrollo y comercialización, ofrece un año deforma completamente gratuita para estudiantes ingresando a: https://www.autodesk.com/education/edu-software/overview
2. SKETCH-UP
Si quieres aprender a modelar en 3D de una forma sumamente sencilla y amigable, Sketch-Up es la herramienta para hacerlo. Permite importar de CAD a Sketch-Up y viceversa y es muy ágil, por lo que es muy bueno para realizar modelos rápidos y no muy complejos. Permite diseñar en 3D y documentar en 2D, además de tener integraciones con cientos de plugins como V-ray.
Una de sus principales ventajas, es que cuenta con una librería de más de 4 millones de modelos 3D prediseñados y listos para usar. Los planes inician en $119 USD /año y también tienen descuentos especiales para estudiantes, para que puedan acceder a toda la funcionalidad pagando tan solo $55 USD / año.
3. REVIT
Hemos hablado anteriormente de la Arquitectura BIM y de su importancia en la actualidad. REVIT, desarrollado y distribuido por Autodesk, al igual que AUTOCAD, nos permite hacer modelos 3D de edificios y estructuras, utilizando la metodología BIM y con exactitud paramétrica. Una de sus principales ventajas es que es sumamente robusto, permitiendo documentar planos, elevaciones, instalaciones eléctricas, de aire acondicionado y mucho más.
REVIT no es para todo el mundo ya que está disponible únicamente en Windows y las licencias inician en $3,744 MXN / mes, sin embargo, al igual que AUTOCAD, ofrece un año de forma completamente gratuita para estudiantes ingresando a: https://www.autodesk.com/education/edu-software/overview
4. ADOBE PHOTOSHOP
AdobePhotoshop es uno de los programas de diseño gráfico más utilizados. Aunque noes un software especializado en la industria de la construcción, es una herramienta muy útil para arquitectos para editar renders, hacer fotomontajes y dar un toque de diseño espectacular a los proyectos.
Photoshop no cuenta con versión gratuita, pero sí cuenta con periodo de prueba por 30 días.Adicionalmente, cuenta con plan para estudiantes pagando $19.99 USD / mes.
5. MASTERPLAN
Masterplan es un sistema de gestión integral creado por expertos para que puedas gestionar tu empresa de la forma más sencilla e intuitiva posible. Con Masterplan, podrás gestionar clientes, proyectos, proveedores, inventarios y recursos humanos, desde una plataforma web, accesible desde cualquier dispositivo, e incluso, con app móvil, tanto para Android, como para iOS.
Una de las principales ventajas de Masterplan es que no requiere de ningún tipo de implementación, a diferencia de varios sistemas de gestión para la industria y tiene soporte ilimitado 24/7 en caso de requerir ayuda. Como valor agregado, la plataforma ofrece un catálogo de proveedores, donde podrás encontrar más de 400 empresas que brindan servicios para la industria.
Los planes inician en $99 USD /mes, sin embargo, hay un plan para estudiantes que brinda acceso ilimitado por $29 USD / mes. Puedes iniciar una prueba gratuita por 14 días sin tarjeta de crédito en: https://app.mplan.io/register
Dirigir una empresa eficaz requiere de habilidades y experiencia, pero, sobre todo, una gestión inteligente de los procesos.
La naturaleza competitiva de los mercados modernos obliga a los empresarios a aprovechar todas las oportunidades disponibles, incluidos los avances tecnológicos, para maximizar la eficiencia y mantenerse por delante de la competencia.
Ya sea que tu negocio sea grande o pequeño, hay varios beneficios de un ERP que tu empresa podría obtener.
Un ERP (Enterprise resource planning), en el sentido más básico, es un software, una herramienta que centraliza la base de datos de una empresa, automatiza las tareas rutinarias y simplifica los procesos comerciales.
Sirve para optimizar las estrategias empresariales, se puede controlar todo lo que entra y sale de un negocio, la cadena de suministros, la producción, etc.
El objetivo final del uso de esta herramienta es optimizar las operaciones y liberar tiempo de los empleados para trabajar en tareas esenciales.
A continuación, te presentamos 10 beneficios más significativos del uso de un ERP:
Al contar un ERP se pueden gestionar muchos procesos de forma automática. Todo lo que suponga un patrón de comportamiento se puede programar para liberar la carga de trabajo de los empleados.
El acceso a la mayor parte de la información, de manera rápida, facilita el análisis y por ende la planificación futura. Los administrativos y los analistas pueden usar estos datos eficientemente y diseñar nuevas estrategias o sugerir mejoras a las existentes.
Un ERP cuenta con una gran flexibilidad, que es la capacidad que tiene para adaptarse a las diferentes necesidades. También permite la compatibilidad con otras aplicaciones a través de las cuales se puede mejorar aún más los procesos. Gracias a esta característica, un ERP se adapta fácilmente a los cambios. Pueden ser cambios como la aparición de nuevos productos, trabajadores, proveedores, hasta cambios en la estructura y funcionamiento de la empresa.
Todas las empresas son diferentes y cuentan con áreas específicas de trabajo de acuerdo con el sector al que pertenece. Un ERP permite la integración de los módulos o componentes que se quieran implementar.
Reducir el tiempo y el esfuerzo en actividades diarias es una de las más grandes ventajas de contar con un ERP. Como se dijo anteriormente, implementar un ERP puede reducir de manera significativa los procesos manuales repetitivos, disminuyendo la carga de trabajo de los empleados y permitiéndoles concentrarse en tareas de mayor importancia.
Una base de datos centralizada que acumula toda la información necesaria sobre los clientes, sus compras, permite que con mayor facilidad el equipo de ventas y de atención al cliente se comuniquen con los clientes, además de que reduce el tiempo de espera para cada cliente.
Como resultado de la reducción de papeleo y la optimización de las actividades repetitivas, un ERP permite reducir los costos de las tareas administrativas, además, la planificación precisa de recursos agiliza las operaciones comerciales que requieren de diversas solicitudes y aprobaciones, como la parte de logística, gestión de inventario, entre otros.
Una de las ventajas más significativas es la seguridad de datos. La base de datos del sistema ERP permite copias de seguridad centralizadas de los datos más importantes y confidenciales. Contrario a lo que mucha gente piensa, los sistemas ERP basados en la nube, ofrecen una capa adicional de seguridad.
La mayoría de los desarrolladores de sistemas ERP’s crean programas de acuerdo con la forma de trabajar de cada industria. Estos procesos han sido probados, así como que brindan beneficios para las empresas de todos tamaños.
Este beneficio es el último en la lista, pero no el menos importante, ya que influye en el resto de las ventajas de contar un ERP. Este permite la recopilación, procesamiento y almacenamiento efectivo y centralizado de la información sobre producción, ventas, clientes y suministros.
A diferencia de tener bases de datos separadas que requerirán de control regular, sincronización manual y la eliminación de datos obsoletos o duplicados, haciéndolo más propenso al error humano.
La industria de la construcción se encuentra en constante evolución, así ha sido desde sus inicios, sin embargo, con la revolución tecnológica, esta evolución se ha convertido en una verdadera transformación, donde los sistemas y aplicaciones basadas en tecnología se han vuelto indispensables en todo proyecto, sea para el cálculo de costos, renderizado, diseño, dibujo, entre muchas otras cosas. Toda esta transformación, ha impulsado la creación de nuevas metodologías, una de ellas es la metodología BIM (Building Information Modeling), una de las más importantes los últimos años.
Entender la metodología BIM es muy sencillo, básicamente lo que se busca es modelar un proyecto considerando todas las variables que existen en la vida real. Cuando modelamos un proyecto en CAD, estamos diseñando en 2D o en 3D. Estos modelos pueden llegar a ser bastante complejos y muchas veces involucran procesos de ingeniería de costos, sin embargo, BIM lleva esto a un siguiente nivel, considerando el tiempo y los costos como cuarta y quinta dimensión en el proyecto.
Para que un proyecto de construcción sea exitoso, es necesario considerar cientos de elementos y normalmente, varias de las áreas de la empresa se ven involucradas en esto. BIM busca que exista un intercambio fluído de toda la información relacionada a un proyecto de tal forma que las diferentes áreas de la empresa trabajen de forma colaborativa para lograr el éxito del mismo.
Para lograr esto, es necesario modelar el proyecto, tal como lo haríamos en un software CAD, pero con la diferencia de que por medio de BIM, podemos integrar todos los aspectos del proyecto en un mismo lugar, sin importar si el agente que interviene en esto es un arquitecto, ingeniero, constructor o cualquier otra persona involucrada. BIM logra centralizar toda la información de un proyecto en un único modelo, permitiendo estudiar todo su ciclo de vida, desde el diseño hasta su posterior demolición.
El proceso para ejecutar un proyecto por medio de BIM, es el siguiente:
En la primera etapa lo primero que tenemos que hacer es un plan, lo más detallado posible del proyecto. En esta planeación se inicia realizando un diseño conceptual con todos los requerimientos del proyecto e integrando los diversos estudios requeridos para su ejecución. Este diseño conceptual marcará la pauta para empezar a coordinar el diseño detallado y el modelado del proyecto.
En el diseño detallado se deben de considerar a las distintas áreas responsables de la ejecución para culminar con toda la documentación necesaria para empezar con la etapa 2.
Durante esta fase, se empiezan a fabricar los diversos componentes requeridos en base a las especificaciones definidas en la etapa 1. Los datos logísticos de construcción del proyecto se comparten con los proveedores y contratistas para garantizar eficiencia y tiempos de entrega.
Los datos de BIM quedan documentados y deben de comunicarse a operaciones de la obra. Esto permitirá que toda la documentación pueda ser utilizada más adelante en renovaciones y mantenimiento de la obra.
BIM no solo permite que los equipos de diseño y construcción trabajen de manera más eficiente, sino que les permite gestionar todos los datos que crean durante el proceso para mejorar las operaciones y las actividades de mantenimiento. Esta es la razón por la que no solo es una metodología que cada día es más utilizada, sino que incluso en algunos países, se exige el uso de BIM.
BIM está revolucionando la forma en que se ejecutan proyectos gracias a que impulsa el trabajo colaborativo, la eficiencia y la integración de flujos de trabajo que aseguren la entrega de un proyecto exitoso.
Hemos platicado anteriormente sobre el impacto que ha tenido la pandemia de COVID-19 en la industria de la construcción, específicamente en la contracción económica y en la inflación debido a las interrupciones en las cadenas de suministro, sin embargo, ¿cómo se compara esto con el resto de los países? Específicamente, cómo se ha comportado la inflación en la industria en nuestro país vecino del norte. Vamos a descubrirlo.
La industria de la construcción es una de las más grandes del país, con más de745,000 empleadores y más de 7.6 millones de personas que conforman la fuerza laboral. En 2019, la industria tuvo ingresos por $887 mil millones de dólares, representando casi el 5% del producto interno bruto del país.
En los Estados Unidos, las condiciones de trabajo son sumamente distintas a las de nuestro país, donde las grandes empresas controlan gran parte de la economía dela industria. En EUA, la industria es bien pagada para los trabajadores, donde en un estado como el de Nueva York, un residente de obra gana en promedio$86,750 USD / año, un plomero unos $65,900 USD / año y un carpintero $57,510USD / año. Adicional a esto, la demanda de este tipo de servicios es sumamente alta y la oferta no es suficiente. Según un estudio realizado por Associated General Contractors-Autodesk Workforce Survey, en el 2020, más de la mitad de los contratistas no pudieron cubrir con la demanda de trabajo.
Estas condiciones, junto con los altos costos de vida, hacen que el costo de mano de obra sea mucho mayor en el país vecino, pero ¿Qué pasa con los materiales?
Cómo se comportan los precios de material en los dos países, considerando que en EUA existe una alta competitividad y oferta de productos, lo que puede generar reducciones en precios, sin embargo, los costos de transporte, almacenamiento y personal son más altos. Veamos una comparativa:
EUA -Bolsa de cemento de 50 lbs (~22 kg): $5.98 USD
México –Bolsa de cemento 25 kg: $124.00 MXN
EUA – Tablade pino tratada de 2x4x8 in: $6.99 USD
México –Tabla de pino cepillada: $115.00 MXN
EUA - Lámina de acero galvanizado corrugado calibre 32: $21.88 USD
México- Lámina de acero galvanizado corrugado calibre 32: $390.00 MXN
EUA –Paquete de Tejas Asfálticas: $35 USD
México- Paquete de Tejas Asfálticas: $749.00 MXN
Como podemos ver, los precios en estos productos son relativamente cercanos, algunos son más caros en México y otros en EUA.
Entre el 2018 y el 2022, la varilla de acero ha duplicado su precio en México y solamente en lo que va del año, su precio ha aumentado alrededor de un 17%.
En Estados Unidos, la situación es similar, el acero ha tenido un aumento de precios de un90% desde el 2018, sin embargo, su punto más alto fue en diciembre del año pasado, por lo que en lo que va del año, el precio ha tenido reducciones mínimas.
Consideremos los últimos 12 años. Entre el 2010 y el 2019, la inflación en la construcción en EUA fue en promedio del 5.0% anual, en el 2020 subió al 5.3% y en el 2021 al14%, resultando en una inflación del 114% en 12 años.
En México, la inflación fue un poco menor entre el 2010 y 2019, resultando en un promedio del 4.4% anual, mientras en el 2020 fue del 7% y el 2021 del 15%, dando un total de un 76% de inflación en los mismos 12 años.
La realidad es que, aunque México ha tenido una menor inflación en ese mismo periodo, este año ha tenido aumentos considerablemente más altos que los de EUA, con aumentos de hasta el 30% en materiales como la varilla, 20% en el alambre y 7% en el cemento.
El vecino del norte ya sufrió el año pasado sus aumentos más fuertes y este año se ha estabilizado, mientras en México, apenas estamos pasando por el fuerte golpe de la inflación en los materiales.
Hace algunas décadas las personas vivían vidas más sencillas y tranquilas. Hoy en día la mentalidad ha cambiado, parece que si no te estas agotando, no estas lo suficientemente ocupado. El estar ocupado 24/7 es lo normal para todos, es el estado en el que todos vivimos y al que estamos acostumbrados.
Es importante resaltar que tener una vida ocupada no significa que este mal, si estás administrando de manera correcta tu tiempo. Una vez que llegas al punto del agotamiento ‘’burnout’’ comienzas a adentrarte en un círculo vicioso. Ya no funcionas de manera eficiente y no se necesita de mucho para entrar en ese estado.
Cuando te encuentras en un estado de agotamiento, tareas que en realidad son pequeñas y manejables se salen de proporción y parecen enormes e interminables.
Esto es un agotamiento, puede ser tanto físico como mental, es un estado de cansancio que implica una sensación de pérdida de identidad personal y de que no puedes lograr nada. Esto puede suceder cuando estas abrumado, agotado emocionalmente y te sientes incapaz de seguir el ritmo de las demás imparables de la vida.
Como arquitectos, profesionales del diseño, profesionistas de la industria de la construcción, podemos llegar asentir de manera frecuente el agotamiento. Según el reporte State of Burnout in Architecture 2021 el 96.9% de los arquitectos han experimentado agotamiento en el 2021.
Por eso te presentamos:
Una de las mejores formas de reducir o prevenir el agotamiento es a través del establecimiento de expectativas reales y plazos realistas. Cuando estes por iniciar un nuevo proyecto, calcula la fecha estimada en la que lo terminaras basándote en proyectos similares que has completado.
Al establecerte plazos y expectativas realistas, no tendrás que esforzarte de más para terminara tiempo.
66% de los empleados sienten que necesitan procesos y flujos de trabajo más eficientes. Lo que puedes hacer es ver si algo en los procesos de tu negocio, trabajo, etc. impone una carga injusta para ti mismo o para los demás. Si una solución simple, como una pieza de tecnología, puede prepararte o a tu equipo para un mayor éxito. Es hora de hacer una inversión. Masterplan
Con Masterplan puedes gestionar de la manera más sencilla distintas áreas de tu trabajo, desde administrativas, financieras, hasta de cada proyecto, todo sin costos de implementación ni con la necesidad de una capacitación.
Ve de cerca todo lo que tienes que hacer, en un inicio puede parecer que todo es significativo, pero muy probablemente estas dedicando mucho de tu tiempo y energía a las áreas equivocadas. Comienza por aprender habilidades de gestión de tiempo. Haz un registro de como pasas el tiempo en el trabajo para ver exactamente a dónde van tus horas. Idealmente las tareas que vayas a hacer son aquellas que tienen un propósito, que te acerquen mas a cumplir tus metas.
El equilibrio entre el trabajo y la vida no es solo una moda, es algo que nos debemos esforzar para lograr a nivel cultural en la industria. Esto se logra priorizando las responsabilidades laborales y las ambiciones profesionales junto con elementos importantes de la vida, como la familia, amigos, tiempo de ocio, espiritualidad, etc. Hacer de esto una prioridad, beneficia tanto al empleado como al empleador.
La arquitectura nos ofrece otro nicho como profesionistas, los bienes raíces.
Es todo aquel bien que no puede moverse de su ubicación, en este caso estamos hablando de terrenos y edificaciones. Estos bienes permiten la formación de un patrimonio para los inversionistas ya que pueden obtener altos rendimientos con muy pocos riesgos.
El sector de la construcción y la venta inmobiliaria es uno de los mas rentables, no solo porque como se dijo anteriormente supone riesgos mínimos, sino también porque existe un concepto que con el tiempo puede generar aun mayores ganancias:
En términos simples, la plusvalía es el valor agregado que gana una propiedad con el paso del tiempo, lo cual va incrementando su costo de compraventa dentro del mercado.
En México, según la Ley de Plusvalía, es el incremento del valor del suelo, sin modificar sus características, debido a circunstancias que son ajenas al propietario.
Ubicación de la propiedad: El lugar donde se encuentra un inmueble y la seguridad con la que cuente. Si el bien se encuentra ubicado en zonas con gran accesibilidad y construcciones como centros comerciales, escuelas, hospitales, etc. la plusvalía es mayor.
Accesibilidad. La cantidad y la calidad de vías de acceso que permitan llegar al bien inmueble.
Servicios de la zona: Este es un factor esencial. A mayor cantidad de servicios mayor la plusvalía. Servicios básicos como agua potable, alumbrado público, electrificación, alcantarillado, transporte publico, etc.
Inversión en nuevas propiedades: Las construcciones a futuro son la pauta que va a incrementar de manera exponencial la plusvalía de un inmueble. Si se está construyendo un centro comercial, alguna carretera, etc. en un lapso de 3-5 años el bien inmueble puede adquirir un mayor valor.
Es importante recordar cuando se va a adquirir o a vender una propiedad no solo estas vendiéndola por lo que es, sino también por el entorno que la
rodea, la inversión que se ha realizado en la misma. Si estas por adquirir un bien inmueble, pero no sabes en donde comprarlo, El portal inmobiliario Propiedades.com elaboró una lista de las zonas con mejor plusvalía al cierre del 2021.
La evaluación está hecha por precio de metro cuadrado de casas y departamentos de todos los estados del país.
Aquí te dejamos cuales son estas ciudades:
Según la evaluación, es la ciudad con mayor plusvalía. Registró un crecimiento de un valor de 218.40%. El valor actual de metro cuadrado es de $35,750 pesos. González, analista de Real Estate de Propiedades.com, menciona que gracias a que es un atractivo turístico para la adquisición de una vivienda de descanso ha impulsado al alza de precios.
Registró una plusvalía de 120.53% y un costo por metro cuadrado de $13,384 pesos. Esta ciudad ha consolidado su proceso de crecimiento gracias a su dinamismo residencial.
La ciudad de Guaymas registró una plusvalía de 118.05% y un costo por metro cuadrado de 23,675. El analista ha mencionado que es un gran destino portuario y que además cuenta con un dinamismo económico.
Esta ciudad ubicada en el estado de Querétaro ha registrado una plusvalía de 117.40% y un valor por metro cuadrado de $18,859 pesos. Además, el
analista menciona que es un nodo laboral por la presencia de extensos parques industriales, dedicados a la aeronáutica, metalmecánica, productos
avícolas, artículos de piel y más.
La ciudad de Mérida cuenta con una plusvalía de 100.20% y un costo actual por metro cuadrado de $48,098 pesos. Ofrece una muy buena calidad de vida. Yucatán es considerada una joya del sureste, ya que se ubica en los tres primeros lugares del IPS (Instituto de Previsión Social).
La capital del país cuenta con un incremento por metro cuadrado en el 2021, con un promedio de $61,709 pesos. Genera un continuo interés por su amplia oferta educativa, servicios, actividades culturales y oportunidades laborales.
La plusvalía es un indicador que muestra los beneficios a largo plazo. Estando al tanto de este indicador se puede aprovechar cuando se abra una ventana de oportunidad para realizar una compra correcta.
Otros factores que también son importantes tomar en cuenta son:
- La calidad habitacional
- Conectividad
- Cercanía con centros de empleo
Gestionar una empresa dentro de la industria de la construcción es sumamente complejo, es necesario administrar a nuestros clientes, con sus presupuestos, cobros y cuentas por cobrar, pero también a nuestros proveedores, con las compras que les realizamos y los servicios que contratamos, evitando sobrepasar el presupuesto de obra, sin embargo, lo más complicado es ejecutar un proyecto de forma exitosa, donde gestionar el tiempo, la calidad, los materiales y las normativas, cumpliendo con el alcance y los requerimientos solicitados por el cliente, se vuelve bastante complicado. A continuación, te contamos algunas de las claves para poder lograr todo esto y entregarle al cliente bajo su entera satisfacción.
La clave de todo producto está en conocer al cliente, entender cuáles son sus necesidades, sus gustos y sus preferencias, pero en un proyecto de interiorismo esto debe de ir más allá ya que no solo debemos conocer al cliente a la perfección, sino que debemos entender su visión, sus expectativas y el espacio con el que vamos a trabajar. Para lograr esto, es indispensable tener una comunicación asertiva, dialogar con calma y entendimiento, platicar cada uno de los detalles y no dejar absolutamente nada al aire, sin definir, ya que estos son los puntos que más adelante pueden terminar causando malentendidos.
Según un estudio realizado por el PMI (Project ManagementInstitute), el éxito de un proyecto aumenta considerablemente si hacemos las preguntas correctas, en el momento adecuado. Recuerda siempre preguntar a tu cliente, definir en conjunto el alcance, los objetivos y el entorno antes de iniciar, proponer ideas y presentarlas para recibir su retroalimentación y finalmente hacer los ajustes correspondientes, para luego volver a presentar una propuesta final.
El diseño es sumamente importante, pero los espacios son para utilizarlos, muchas veces los arquitectos nos guiamos por espacios que sean atractivos, con espectaculares acabados de la más alta calidad, pero con muebles sumamente frágiles o espacios que son muy complicados de utilizar en un entorno cotidiano.
El diseño nos debe de facilitar que los espacios sean lo más cómodos y funcionales posibles. Si los espacios no son funcionales, es muy complicado que el cliente quede satisfecho en el largo plazo.
En gustos se rompen géneros y en un proyecto de interiorismo, los acabados y los diseños se vuelven fundamentales para la satisfacción del cliente. Si tenemos un acabado y una calidad en mente, debemos asegurarnos que nuestros proveedores nos entreguen exactamente eso que tanto nosotros como los clientes esperan.
Así como no debemos de dejar nada sin definir con los clientes, tampoco debemos hacerlo con los proveedores ya que es muy probable que ellos tengan expectativas diferentes a las nuestras y a las de nuestro cliente.
Una buena planeación es indispensable para ejecutar un proyecto exitosamente. Para planear en un proyecto de interiorismo es necesario crear un anteproyecto, seguido de un proyecto ejecutivo. Uno de los principales retos de un proyecto ejecutivo es tener todo cuantificado correctamente, para lo cuál vamos a necesitar a un ingeniero en costos, experto y con la experiencia suficiente para poder definir todos los insumos necesarios y cuantificarlos.
Cuantificar no solamente se trata de medir los materiales que requerimos para el proyecto. Se dice que no se puede mejorar lo que no se mide, por lo que definir KPIs o indicadores de éxito es fundamental para entender el avance en los proyectos y calificar si logramos ejecutar como lo esperábamos.
Uno de los mayores retos que tienen los despachos que operan en la industria de la construcción es no sobrepasar su presupuesto de obra, aunque la realidad es que en la actualidad la gran mayoría de los proyectos lo hacen.
Poder ejecutar un proyecto de forma exitosa sin sobrepasar el presupuesto es verdaderamente complicado, es por eso que hemos recopilado algunos de los mejores tips que hemos identificado en Masterplan para poder ahorrar en tu presupuesto de obra y poder aumentar la rentabilidad de tus proyectos, sin sacrificar la calidad de los mismos.
Sin importar si se trata de un proyecto para un cliente o un desarrollo propio, planear correctamente es uno de los principales factores para ejecutar un proyecto deforma exitosa. Empezando por conocer el espacio, detectar las necesidades del proyecto, conocer los servicios requeridos, realizar los estudios necesarios y evaluar la infraestructura existente para poder desarrollar un anteproyecto.
El anteproyecto generalmente deberá contar con bosquejos, diagramas de flujo, plan de necesidades y todas aquellas normas, especificaciones y requerimientos del proyecto.
Este anteproyecto marcará la pauta para poder empezar a elaborar un proyecto ejecutivo lo más detallado posible. El proyecto ejecutivo deberá ser un plan completo con una especificación sumamente detallada sobre el trabajo que vamos a realizar.
Uno de los errores más comunes, es dejar ciertos detalles sin definir, lo cual genera que en muchas ocasiones se cometan errores o se terminen definiendo por terceros de una forma distinta a lo que imaginábamos.
Dedicar el tiempo suficiente a planear correctamente y diseñar un proyecto ejecutivo lo más detallado posible, puede ahorrarnos muchísimo tiempo y mucho dinero en el mediano plazo.
Una de las partidas del proyecto ejecutivo, deberá ser el tema de costos, realizado idealmente por un ingeniero en costos, que pueda identificar hasta el más mínimo detalle, para crear un catálogo de conceptos y por medio de precios unitarios, pueda diseñar un presupuesto.
El presupuesto base es un estimado del valor financiero del esfuerzo necesario para cumplir con el alcance del proyecto, es el parámetro que nos servirá para llevar el control presupuestal del proyecto, incluye todos los gastos necesarios para la terminación con éxito del proyecto.
Cuando este presupuesto base está mal calculado, el proyecto normalmente se empieza a salir de control con gastos que no se habían considerado, muchas veces obligándonos a sacrificar la calidad de este y normalmente, reduciendo nuestra rentabilidad.
Es común cometer el error de dejar en manos del departamento de compras la realización de estos presupuestos, ya que normalmente el objetivo del departamento de compras es reducir los costos al máximo, por lo que muchas veces se realizan compras por materiales de menor costos, que terminan representando un mayor trabajo o no cumplen con los estándares que buscamos en este proyecto, a diferencia del área de ingeniería de costos, cuyo objetivo es cubrir la totalidad del alcance y que además, tiene la capacidad de medir las contingencias y los posibles modificadores de costo de un proyecto específico.
Hay que recordar que el objetivo de un presupuesto de obra no es ahorrar costos, sino, evitar sobrepasar la línea que nos permitirá ejecutar la obra de manera exitosa.
Los presupuestos de obra son sumamente complejos, pueden estar formados por catálogos de cientos o incluso miles de conceptos, donde muchas veces hablamos de precios unitarios que tienen una composición de insumos, resultando en un documento que además de ser difícil de diseñar, tiene un alto margen de error cuando los precios de ciertos materiales pueden ir cambiando día tras día, por lo que es un error pensar que el presupuesto base va a ser el presupuesto definitivo en una obra.
Es muy común que un presupuesto de obra sufra cambios, lo importante es tomar nota de todos estos cambios y aplicar las lecciones aprendidas para anticiparnos a posibles modificaciones futuras que pueda representar un aumento en costos. Una mala gestión de cambios es una bola de nieve que puede terminar por enterrar el proyecto entero.
Como lo mencionamos anteriormente, un error común en la industria es realizar compras por materiales de menor calidad, a un menor costo. Esto normalmente termina cobrando factura más adelante, donde se deberán realizar re-trabajos o los costos de mantenimiento serán mayores. Hacer las cosas 2 veces cuesta 3, porque además de comprar los materiales dos veces, deberás pagar por una corrección o un re-trabajo.
En lugar de comprar materiales de menor calidad, siempre es mejor negociar con proveedores e incluso, cotizar con múltiples proveedores con equidad de calidad. Si tenemos un gran proyecto o múltiples proyectos, podemos llegar aciertos acuerdos por volumen, de tal forma que sea un win – win con nuestros proveedores.
En Masterplan, contamos con un catálogo de más de 400 proveedores, donde podrás encontrar materiales y productos de la más alta calidad para tus proyectos de tal forma que puedas cotizar con múltiples proveedores y llegar a un acuerdo que te permita mantener la calidad pero a un menor precio.
La pandemia del COVID-19 ha transformado por completo el mundo que conocíamos, algunas industrias se han visto sumamente beneficiadas, mientras para algunas otras el impacto ha sido verdaderamente devastador. ¿Qué sucedió con la industria de la construcción? ¿Cuál es el impacto 2 años y medio después del inicio de la pandemia?
La industria de la construcción es una industria sensible a ciclos económicos y sin duda, la pandemia generó una reducción en sus actividades económicas. Según Deloitte, la industria tuvo una contracción del 15% por la contingencia sanitaria. Miles de personas perdieron su empleo y miles de obras fueron canceladas, incluso, en algunos países las medidas de contención conllevaron el cierre total o parcial de las obras, mientras en algunos otros fue considerado como una actividad esencial, que permitió la rápida edificación de hospitales e instalaciones de emergencia.
En México, la emergencia sanitaria solamente empeoró una situación que ya venía ala baja, desde 2018 la industria ha registrado caídas que han llegado incluso, a niveles más bajos que en la crisis del 2009. El año 2020 ha sido uno de los peores para la industria, con una caída del 21.4% contra el año anterior debido a la suspensión de actividades y ralentización de los trámites y permisos para construir.
Del 2013 al 2020, el gasto público en infraestructura se redujo 40% en México, dejando a las empresas del sector privado como principales responsables del crecimiento económico. Ahora, incluso con estas bajas, estamos hablando de una de las industrias más importantes, no solo en México, sino que en todo el mundo.
En el 2020, antes de la pandemia, las previsiones eran que la industria aportaría un 13.4% del PIB mundial y se calcula que el sector de la construcción representaba el 7.7% del empleo total en el mundo.
La pérdida de empleos, la cancelación de obras y la falta de inversión en infraestructura no son todo. La industria también se ha visto sumamente afectada por las interrupciones de las cadenas de suministro. La escasez de materias primas y otros insumos han generado un aumento en los costos de materiales que al día de hoy superan el 35% comparados con el precio de enero 2020.
El alquiler de maquinaria y la mano de obra también han tenido un aumento en los costos, que están sobre el 12.5% y el 16% respectivamente.
Según un estudio realizado por Masterplan, el acero es uno de los materiales que más ha aumentado en costos, un ejemplo claro es la varilla, con un aumento de más del 30% solamente en lo que va del año 2022. El alambre y los castillos armados también han aumentado considerablemente, con aumentos de casi el 20% y el 9% respectivamente. Algunos otros básicos de la industria se han visto impactados, como el cemento, con aumentos del 7% desde enero.
Este aumento en costos terminará teniendo un impacto importante en el consumidor final, sin embargo, el impacto no será inmediato, sino que se verá reflejado al término de todas las obras que se encuentran actualmente en proceso, por lo que podemos esperar que para el último trimestre del año, haya un importante incremento en los costos de vivienda.
Podemos decir que la pandemia va de salida, incluso aunque tengamos una nueva ola de contagios en la CDMX con números que están cerca de alcanzar el pico presentado en enero de este año, la realidad es que el impacto ya no es el mismo que antes, afortunadamente el número de fallecimientos está muy por debajo del pico de la pandemia y se ha ido estabilizando.
Para la industria, vienen nuevos retos, empezando por que las empresas tendrán que sobrevivir a una etapa complicada, con bajos flujos de efectivo y altos costos de operación. Antes de la crisis por COVID-19, el 64% de los trabajadores del sector de la construcción trabajaban por cuenta propia o como asalariados en microempresas. Estas microempresas son las más vulnerables a una recesión económica debido a que no cuentan con acceso a productos financieros como créditos, disponen de pocos activos y es menos probable que se beneficien de estímulos fiscales.
Es poco probable que haya una disminución en los costos de materiales en el corto plazo, por lo que tendremos que acostumbrarnos a una nueva y cara realidad, donde la industria tendrá un aumento general en costos, al igual que prácticamente todas las industrias e incluso, los costos de vida en México y varios países del mundo.
Lo que sí podemos esperar, es una lenta recuperación económica, donde poco a poco se vayan generando más empleos y esperemos tener un crecimiento en la industria comparado con el año pasado.
El sector de la construcción es único, ya que los gobiernos pueden estimular la demanda y la creación de empleo directamente a través de la inversión pública en infraestructura, cosa que en México no ha pasado los últimos años, pero donde al menos podemos esperar que tengamos un crecimiento en inversión extranjera para el resto de este año.
Probablemente lo más importante para lograr esta recuperación económica sea la innovación, ante un mundo revolucionado, lleno de nuevos retos post pandemia, las organizaciones se verán obligadas a identificar oportunidades, tanto de negocio como de innovar, de cambiar la forma de operar, de buscar la sustentabilidad y sostenibilidad.
Nace como una propuesta dinámica entre dos hermanos –Simón y Nicolás Bazbaz- unen talentos para crear espacios funcionales con diseño integral que inspiren ideas y sean parte de las mejores experiencias del ser humano.
La arquitectura define tu calidad de vida: es responsable de crear espacios para brindarte la mayor comodidad posible y responder a tus necesidades básicas del día a día. Dependiendo del diseño, será el modo en el que vivirá quien lo habite y llevará a cabo sus actividades más básicas, como dormir, comer o trabajar. A través de la arquitectura, las personas pueden tener una mejor calidad de vida sin importar su estatus social.
